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更新时间：2024.04.21
商住楼、普通住宅、写字楼、 soho、商业楼的区别 商住楼 商业用地改住宅都相同 在批土地的时候批的是商业用地 ,是买的 ,不投标 ,所以价 格比投标的住宅用地价格要便宜 ,但商住楼与住宅楼有区别的 : 一 、生活费用 ,水费电费 等按民用水电标准或按公业标准收取费用 二 、买房费用不同 三 、交易费用不 同 四 、产权年限 商住楼 商业用地 年限 50 年 住宅 70年 2 0.17 本条为 新增条文 ----商业服务网点原规范没有确切定义 与综合楼、商住楼难以区别 现加以规定 以便实施 住宅底部 地上 设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发 店等小型商业服务用房 该用房层数不超过二层、建筑面积不超过 300m2 即地上一和二 层可以是上述小型商业服务用房 但地上二层是上述小型商业服务用房 则地上一层必须 是上述小型商业服务用房。 一层、二层上述小型商业服务用房建筑面积之和不能
商住楼、普通住宅、写字楼、 soho、商业楼的区别 商住楼（商业用地改住宅都相同）在批土地的时候批的是商业用地 ,是买的 ,不投标 ,所以 价格比投标的住宅用地价格要便宜 ,但商住楼与住宅楼有区别的 : （一）、生活费用 ,水费电费等按民用水电标准或按公业标准收取费用； （二）、买房费用不同； （三）、交易费用不同； （四）、产权年限，商住楼（商业用地）年限 50年，住宅 70 年 2 0.17 本条为新增条文 ----商业服务网点原规范没有确切定义，与综合楼、商住楼难以 区别，现加以规定以便实施： 住宅底部（地上）设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型商业 服务用房， 该用房层数不超过二层、 建筑面积不超过 300m2，即地上一和二层可以是上述小 型商业服务用房， 但地上二层是上述小型商业服务用房， 则地上一层必须是上述小型商业服 务用房。 一层、二层上述小型商业服务
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