房屋维修保养制度 为了保障业主的正常生活，房屋的完好，延长其使用寿命，按照经济、合理、牢固、实 用的原则，特制定以下有关维修规定。 （需经业主委员会通过） 一、大修 1.房面工程 屋面维修必须确保安全和解决屋漏。 15年为一个周期（特殊情况除外） 。尘土及 垃圾应予以清除，屋面渗漏应找出原因，针对损坏情况采取防水材料嵌补或找出原因。 2.结构、墙面工程 各种结构构件如柱、梁、楼面，在大修时必须详细检查，损坏、变形严重的应予加固、 维修。 3.楼道内墙面的修补、粉刷 粉刷墙面时，墙面松动有下坠危险的应铲除，并重新修补粉刷。 4.设备工程 消防、给排水、供配电等每年进行一次大检修，根据设备的磨损程度进行更换。 二、中修 1.中修指不到大修的范围和程度，而小修不能解决的单项维修。其费用较高、工程量较 大、维修周期较长的均列入中修的修理范围。 2.在进行维修时，同样要进行预、结算。 3.完工后，进
参考【整理】 广州市 xx 物业集团有限公司 房屋维修保养计划 单位： _____ 年_____月 序号 保养内容 保养周期 保养时间 保养人员 1 主体工程 2 装修工程 3 楼地面工程 4 屋面工程 5 饰面工程 6 油漆粉饰工程 7 房屋公共配套设施设备 8 空置房维护 制定人： www.fdcew.com
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