论房地产业发展应当慎提过热——目前有些地方确实存在着对房价前景的过度乐观预期,由此出现了一些盲目投资的趋势。但这是局部性问题,不是全局性问题。对当前房地产发展应当慎提“过热”。说“过热”应当有个理由,也就是和什么比是“过”热。
本文从房地产业能够牵引经济变化的主要原因谈起,分析影响房地产价格波动的主要因素,结合我国当前房地产业过热所引发的经济局部过热的现象,探讨了房地产景气循环与周期、国际资本流动与房地产市场的关系,城市规划、城市土地利用与房地产市场的关系,政府政策对房地产市场的影响等。
专题概述
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