设计题目 4：学生公寓设计 一、基地 北京建筑工程学院大兴新校区一期学生公寓位于新校区西北侧 学生生活区南部，占地面积 251580平方米，共五幢学生公寓，学生 规模 4000人，建筑总面积约 4万平方米。 二、设计内容 1、总平面设计 学生宿舍分为五幢，建筑层数：六层，建筑总面积 4 万平方米， 要求建筑密度不大于 35%，绿地率不小于 30%，能满足 4000人的住 宿，建筑高度不超过 24米；有 50%的居室单元朝南，且满足与南侧 建筑的日照间距要求，日照间距系数为 1.5以上；宿舍之间室外场地 要有满足学生室外活动的小广场， 广场应满足自行车停放， 安放休息 座椅等，并结合绿化布置单双杠、乒乓球台等运动设施。并且合理布 置学生生活后勤服务用房 1000平方米，包括：小卖部、服务中心（提 供打字、复印、传真、上网等） 、洗衣房（或自助式洗衣房）、电脑维 修、书吧、糕点店、咖啡厅、邮局
目前国内改造型青年公寓建设多依赖运营部门的市场预测,由室内设计师主导完成,存在设计定位不清晰、空间效率低、成本控制度弱、缺乏标准化设计等问题.从城市发展和市场需求分析既有建筑改造长租公寓的背景和意义;从\"集约\"的概念出发,对既有建筑的选择、空间结构重组、新时代租住单元和公共空间设计及工业化进行研究.意在通过集约化改造设计,提高空间效率,把城市租住青年从租住的混杂状态中解救出来,为其提供更独立的生活空间和更纯粹的社交空间.
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