出让土地和划拨土地区别,出让土地和划拨土地区别知识 - 工程造价

更新时间：2024.05.20

头条 出让土地和划拨土地区别

划拨和出让是获得国有土地使用权的两种方式。划拨的没有向国家缴纳土地出让金，出让的已经缴纳。换句话说，划拨性质的土地交易前需要缴纳土地出让金。

相关推荐

划拨土地和出让土地

格式：pdf

大小：24KB

页数： 3页

出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征：（ 1）取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。（ 2）取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。（ 3）取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济

在线阅读立即下载

成都市划拨土地补办出让和土地用途改变出让金收取政策调整

格式：pdf

大小：51KB

页数： 5页

成都市划拨土地补办出让和土地用途改变出让金收取政策调整 ——政策部分补差到市场化全额补差划拨土地补办出让、土地用途改变是不动产投资者经常采用的投资方式。在不良资产投资中，由于四大资产管理公司接收的银行债权资产贷款期一般较早，存在大量划拨土地、工业用地抵押的情况。投资者受让不良资产包以后，在处置过程中往往面临划拨地转出让、工业地变住宅商业用地的问题。 2007年 8月 22日，成都市国土资源局出台《关于划拨土地补办出让和土地用途改变出让金收取有关问题的通知》（成国土资发 [2007] 338 号）（下称 338 号文），该通知的规定自 2007年 9月 1日起执行。该文件的出台，使成都市划拨土地补办出让和土地用途改变出让金收取政策发生重大变化，对从事不良资产投资的投资人产生重要影响。一、338号文出台之前的政策在 338号文出台之前，成都市划拨土地补办出让和土地用途改变出

在线阅读立即下载

精华知识

出让土地和划拨土地区别

划拨土地和出让土地有什么差别？ (3) 73

出让性质的土地：是只国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让（卖）与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。划拨性质的土地：是指土地使用者通过除出让土地...查看详情

话题：地产家居
vivin030123
划拨土地与出让土地有什么特点？划拨土地怎么转为出让土地？ (1) 91

划拨土地的使用权是无偿的，而出让的土地就是有偿，有期限的，划拨土地要转成出让土地必须要经过国家土地管理部门的审批才能最终完成，一起来看看具体是怎么样的吧？一、如何将划拨土地转为出让...查看详情

话题：地产家居
xiaoxiao521
出让土地和划拨土地土地证有什么区别呢？ (3) 85

土地使用证和房产证的区别还是很明显的，我这有份资料你可以看看，土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，...查看详情

话题：地产家居
洞头华强机械
出让土地和划拨土地土地证有什么区别？ (4) 71

国土局予以回复:1.划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权...查看详情

话题：地产家居
040705
出让土地和划拨土地土地证有什么区别呢？ (2) 22

土地使用证和房产证的区别还是很明显的，我这有份资料你可以看看，土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房...查看详情

话题：地产家居
zzyjm2005

分类检索：

A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
K
L
N
M
O
P
Q
R
S
T
U
V
W
X
Y
Z
0 - 9
符号

出让土地和划拨土地区别

热门知识

精华知识

最新知识

分类检索：

出让土地和划拨土地区别

热门知识

精华知识

最新知识

相关问答

分类检索：