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更新时间:2024.05.26
房地产成交价格与估价的关系分析

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房地产评估价格不是简单的对房地产成交实例价格做交易日期、区域因素等因素修正,而要结合其房地产评估价格定义、评估目的对比实例实际成交价格进行调整,以使其达到要求的价格定义的价格。因此,房地产成交价格与房地产估价中的房地产估评价格具有较大的区别。

房地产成交价格与房地产估价关系探析

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房地产估价最基本的三种方法分别为成本法、收益法、市场比较法,市场比较法评估房地产价值的基础是房地产的实际成交价格,但房地产评估价格并不是对实际成交价格的简单的归纳、整理、修工,两者无论在理论上还是在实际表现上均有一定的差异。本文重点对两者的差异进行分析。

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