高层办公楼造价指标分析 一、工程概况 建筑面积 50807 平方 米 地 上 43807 工程地点 黄浦区 工程用途 高层办公楼 地 下 7000 结构类型 框剪 檐 高 105米 层数 22层 地 上 22 层高 首层 7米 埋置深度 12米 地 下 2 标准 层 4.2 米 建筑节 能 玻璃幕墙采用双层中空玻璃 ,屋面采用 XPS挤塑聚苯保温隔热板。 建筑物 功能 地下一层设停车库、人防、设备机房、管理用房等； 1-2 层为大堂， 3至 22层为办公 用房的商务办公楼。 土 建 工 程 基 础 基底搅拌桩、压密注浆加固，地下连续墙外搅拌桩围护，钻孔灌注桩、 平均 1m厚大底板。 楼 地 面 大堂、电梯厅：进口花岗岩铺设；公共走道：玻化砖；办公区：架空地 板；卫生间：玻化砖。 门 窗 钢板防火门 外 装 饰 干挂西班牙石材，玻璃幕墙双层中空玻璃。 内 装 饰 办公区石膏板隔断 、
每平方米工程造价 类型 最低价格 平均价格 最高价格 备注 高层 1000.00元 1100.00元 1200.00元 估价 多层 800.00元 900.00元 1000.00元 ‥ 回迁 900.00元 1000.00元 1100.00元 ‥ 别墅 1100.00元 1200.00元 1300.00元 ‥ 注：以上工程造价均为估算价格， 实际工程价格均按施工图所发 生的为准（总承包，不含甲方外委工程） 。以上价格仅供参考。 分部分项工程每平方米人工费承包价格 标识号 分部分项工程名称 元 /㎡(约) 备 注 1 木 工 20～22 模板粘浆面 2 钢 筋 ‥ 建筑面积 3 主 体 22～24 ‥ 4 架 工 12～14 ‥ 5 水 暖 8～10 ‥ 6 电 气 ‥ ‥ 7 抹 灰 35～38 天棚不抹灰 8 防 水 以实际发生为准 9 外墙保温 50 顶房价格为 55元 /㎡ 以实际
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