卢沟桥乡周庄子村安置房及配套 室外消、给排水项目工程 施 工 方 案 河南省大成建设工程有限公司 2014 年 05月 12日 第一章 编制说明 1． 1编制目的 本《施工组织设计》为我公司对卢沟桥乡周庄子村安置房及配套外线工 程的总体构思和施工指导思想及施工布置， 是以工程质量为中心， 主要从工程质 量管理、工程技术管理、工程施工管理、施工安全管理、工程工期管理等多方面 综合分析阐述，为工程施工提供完整的技术质量措施， 用以指导施工，确保优质、 高效、安全、低耗地完成本工程的建设任务。 1． 2编制依据 1．2．1设计图纸，结合我公司现行的管理经验、技术装备、施工工艺水平和施 工能力。 1．2．2我公司的质量管理、安全管理、文明施工管理的水平和各类特种工序的 工法。 1．2．3国家颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类规范、规程及验评标准。 （1）《建筑地基与基础工程施工验收规范》 GB
小区规划总图设计 7要领 类别 :我的文章 评论 (0) 浏览 (918) 2010-06-10 22:45 标签：房地产开发 小区规划设计 7 要领 设计管理 建筑规划 --- 总图设计七要领： ? 用足指标 用足容积率和建筑密度，用足规划法规的边界边 〔利用两层挑空阳台不计面积 的政策，提供更多可带来溢价的赠送面积，验收后修成房间，有效增加实际容积率；利用 2. 2米以下不计面积的规定， 可以将半地下室垫高至 2.2米以内，赠送给客户， 带来销售溢价， 验收后将垫层清除，改为房间。〕 损失可销售部分的容积率等于白白扔掉一块利润 1、容积率是通过控制性详规过程中的设计与测算得出的此地块的用地强度，具有一定的科学性，规 划出一份足额容积率的总图应该是可以操作的。 2、影响容积率有几个客观因素：日照规范、间距要求、退红要求、限高要求等。也有几个人为操作 因素：产品定位、不利地块的利用度
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