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更新时间：2024.05.19

头条 新商品房被占？商品房可以买吗？

商品房可以买

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社保未满五年，可以买商品房嘛？ (1) 67

您好，感谢您的咨询~根据目前北京的新政，如果您在京没有北京工作居住证的话，外地人在京购房，需满足以下条件其一即可：如果您社保不满五年，个税满足连续缴纳60个月，同时在京拥有有效的暂...查看详情

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商品房70年到期后怎么办？如何解决商品房70年到期问题？ (1) 58

现代社会很多人为了房产的产权年限而烦恼。很少有人知道商品房70年到期之后应该要如何操作。事实上对于这个问题不管是选择续缴出让金还是让国家回收土地获得赔偿都可以很好的解决这个问题。消...查看详情

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商品房70年之后真的就到期了吗？商品房70年到期之后该怎么办 (1) 57

我国的土地使用权是有限的，一般来说商品房的使用权为70年。很多消费者都关心以下这个问题：过了70年房屋就不属于我了吗？商品房70年到期之后应该怎么办呢？事实上这个问题并不是没办法解...查看详情

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买的商品房70年到期后该咋办？ (3) 42

所谓的70年产权是指的土地的使用权，而房屋是所有权，也就是说到期了只是土地使用权到期了，房子还是属于你的，根据我国物权法的规定，居民住宅土地使用权到期的，自动续期。查看详情

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请问50年商品房和70年商品房有什么区别吗？ (4) 70

我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权是永搜索久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，而土地使用...查看详情

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70年商品房可以买吗

我想问问商品房70年以后怎么办 (1) 19

房自你买下，办理完毕房产证，住房产权永远是你的，。有期限的是该住房所属土地使用权，。一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年，。到期后，你可以依据物权法规定，申请继续使用...查看详情

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商品房70年以后怎么办 (5) 131

商品房房屋产权是永久的，只有土地使用权是有70年使用权，70年到期后会自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。房屋产权分类：1、国家所有住宅;2、劳动群众集...查看详情

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以公司的名义可以买限价商品房吗？ (4) 119

您好，不可以限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。限价商品住房套型建筑面积以90平方米以下为主。其中，1居室...查看详情

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限价商品房的买卖没满五年可以吗？ (2) 83

可以的，如果是2008年7月以前的经济适用房满5年，可以正常上市交易，一切手续基本和商品房一样，只不过在过户前要比商品房多交一个10%的综合地价款。>查看详情

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住宅商品房可以注册公司吗 (5) 69

可以的。注册公司需要房产证原件、复印件，自己的房子不需要租赁合同，但是房产税或许会高，需要评估，身份证原件、复印件，公司名称3-5个备选，现在注册资金已经变为认缴。房产税在很多时候...查看详情

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70年商品房可以买吗

限价商品房可以出租吗？ (4) 90

不能出租。限价房是政策性住房，是政府解决中等收入阶层的一种调剂型的商品房，对购房人群的资格有严格限定，其根本的要求是，限价房是自住房，所以不允许出租。除非再加一条：在补交相应的差价...查看详情

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限价房可以作为商品房出售吗？限价商品房可以卖吗？为什么？ (1) 18

其实“限价商品房可以卖吗”，是很多人疑惑的问题。目前对于限价商品房买卖，我国有相关规定：目前，限价商品房是可以卖的，但是前提是要满足一定的条件。对于限价商品房出售需要哪些条件呢？如...查看详情

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买了一个房子，性质是商品房，规划用途写的公寓，产权是70年，可以落户。民水民电。请问70公寓和70 (1) 78

房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 ‘七十年的房产’，意思是土...查看详情

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限价房可以变成商品房吗？限价房如何转商品房？ (1) 91

根据您的描述，限价商品房补缴土地出让金房屋的产权性质是商品房限价商品房上市交易需要满足：1.已购限价房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合...查看详情

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工业用地造商品房可以买卖吗 (2) 27

工业用地上建的房子也是可以买卖的，只是比较麻烦。需要注意的是，这套房屋土地仍为国家所有，使用年限约为40年，比70年使用年限的普通住宅短很多。这套房屋土地证上标明使用期限一般约34...查看详情

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我想问问购买商品房退税可以申请吗？ (1) 93

确定产权人时要考虑到退税。根据有关规定，对于1998年6月1日以后购买商品房的个人，可享受个人所得税计征税基抵扣。由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者，所以对于每个...查看详情

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商品房二楼可以买吗知道的说下 (1) 75

你好，可以的呀，对于高层建筑来讲，最主要的是居住方便，2层的优势如下：1，家中有老人的，住在低楼层比较好，2层接近绿色植被，空气质量好。2，2层可以有效的避免因电梯停电造成的爬楼梯...查看详情

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弱弱问下现在还可以买天津辛庄商品房吗？ (2) 56

你好，现在还可以买天津辛庄商品房的铺，华远波士顿小区就很不错，均价22111元/平米。地址：津南天津大道辛庄出口东侧200米。交：152路、165路、629路、652路、705路、...查看详情

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70年商品房可以买吗

外地人可以申请购买限价商品房吗？ (1) 95

不能，因为您不是北京户口。根据《北京市限价商品住房管理办法(试行)》的规定：限价商品住房供应对象为北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其...查看详情

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请问商品房可以买卖吗 (3) 89

1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按；已满一年...查看详情

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商品房没有国土证可以购买吗？ (1) 15

产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，【理论上说，二手房需要三证才可以交易，所以没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的】没...查看详情

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问一下自建型商品房可以买吗？ (3) 62

自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%...查看详情

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商品房可以贷款买吗哪位知道 (4) 83

你好企业买房后就成了企业的不动产，一般不动产可以申请抵押贷款。不过，商品房是商业用房、标准厂房还是给员工住的住宅，以及对企业发展的作用是银行审核中需慎重考虑的。如果企业是买卖房子的...查看详情

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1、擅自改变出让土地用途是不允许的。这种房产不仅没有房产证，而且没有土地证。因为房地产开发本身就属于违法，所以交易行为也不受保护。2、如果是正常的房产交易，开发商必须为业主办理房产...查看详情

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25岁商品房自住型的可以购买吗？ (3) 119

可以的没得规定是不能买的你就放心的去买吧多买点绝对会升值查看详情

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知道的说说公司可以买商品房吗 (3) 119

公司可以买商品房。以公司名义买房在购房环节的税费不高且手续与正常商品房交易无太大差别，这与法人户籍无关，但一旦房子转手，就必须缴纳高额税费，公司转让房产需缴纳的税费包括土地增值税、...查看详情

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