造价通
更新时间:2024.06.02
北京回龙观经济适用房工程造价控制的几点收获

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REAL ESTATE INFORMATION OF CHINA 市 场 49 在房地产开发过程中,企业应注重做 好工程造价的控制,以尽可能地减少工程 成本,降低产品价格,最大限度地提高企 业的投资收益。 一、设计阶段是有效控制工 程造价的重点 有资料分析,设计费一般只相当于建 设工程全部费用的2%以下,但正是这小于 2%的费用,对工程造价的影响度占7 5 %,要有效地控制工程造价,尤其要抓住 设计这个关键环节。 l.实行设计方案招投标制度。建设单 位在委托时应大力引进竞争机制,加强管理 工作,力求通过招投标选择到优秀的设计方 案,以达到控制成本的目的。 2.实行限额设计。为保证总投资限额 不被突破,开发商应对设计方案提出限额 设计要求,并为之创造外部条件。例如,北 京天鸿集团公司开发的回龙观经济适用房小 区六期工程,限价销售2600元/平方米,针 对这种情况,我们对设计单位提出了限

购房契税定新规:按建筑面积缴纳

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T BEIJING 产嘹望 北糸If 澈 r房I 场 据不完全统计,北京市 手房存量约为1亿平方米 但年交易量却不足200万平方米,远远低于上海、 广州等地每年~.'b2000万平方米的交易量。针对本市房地产市场存在的二手房市场成交量过低,商品房与二 手房供应结构矛盾突出的问题,北京市发展和改革委员会正式表示,今年下半年,本市将出台多项措施全 面激活本市二手房市场:简化一手房交易手续,尽量让交易双方在一个办事机构,一个工作窗13就能办理 完全部交易手续,加快交易效率;增多二手房交易的服务网点,有条件的情况下还将使交易网点进到社区, 方便更多的房主参与交易;出台相应的资金和政策扶持措施,让一些企业参与到二手房的交易过程中,帮 助买卖双方进行交易并形成规模效应;政府将定期发布 手房交易指导价,使其平均售价基本保持在3000 元至 5000元左右 构 税定撕舰 :拔圭j!筑

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