（上海拆迁政策） 一、国有土地上房屋拆迁补偿 1、一般补偿形式 （1）私房补偿： ①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋， 被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的， 补 偿形式为： 房屋上的补偿（房产证） +人头上的补偿（按户口） 房屋上补偿公式： （被拆除房屋的房地产市场单价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积 ②出租居住房屋， 被拆迁人未与房屋承租人协议解除租赁关系的： 拆迁人应当对被拆迁人实 行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租。 （2）公房补偿：补偿对象为同住人（人头上的补偿） 。同住人的认定以户口为依据，参照上 海的应安置人口标准。如果是公房的户主，对房屋也有所有权，虽然没有产证，也可以分到 房屋上的补偿。 （3）享受过住房政策性补助和拆迁安置的，基于人头上的补偿不能拿到。 2、补偿继承问题 （1）公房：不存在继承的问题。承租人去世后，由其同住人继续使用，同住人的认定一般 以户口为
张卓然 性别： 女 联系电话： 13847155177 电 子 邮 件： zzr@huaou.com 联系地址： 内蒙古呼和浩特市铁 路小区 邮编： 010010 反映类别： 住房问题 收件人： 孙建华 信件类型： 求助 交办时间： 1900-1-1 IP地址： 218.21.130.130 反映内容： 王波市长： 您好 我在呼市居住了 10 多年了，现在已经有了呼市户口， 但是 09 年结婚到现在一直没能力买商品房，一直租房 子住，想申请一套经济适用房，不知道我这个条件是否 符合，如申请去哪里申请，我需要准备什么材料，多长 时间能申请下来。 请工作人员在百忙之中速答复我， 很 着急。 交办意见： 经办单位： 市房产局 办理结果： 尊敬的张先生： 您好，关于您反映的《经济适用房购买》电子邮件已收 悉，经过我们认真审办，现就有关反映内容答复如下： 根据《呼和浩特市经济适用住房管理办法
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