住宅楼墙体开裂渗漏的鉴定分析 随着我国经济水平的不断发展， 墙体粉刷材料日益更新， 档次快速提 升，施工的要求也越来越高。 但住宅楼墙体往往会产生一些开裂与渗 漏，它直接影响了建筑工程的质量，也影响了 房屋建筑 的使用功能， 造成室内装饰霉烂脱落与损失。 这些渗漏的产生除了墙体砌筑、 外墙 砖铺贴不规范、 窗台等细部节点 构造工程处理不合理等原因外， 墙体 开裂也是造成渗漏的主要原因。 1、开裂部位及危害 墙体开裂一般出现的部位： 外墙抹灰的勒脚上口， 门窗洞口周边、 分格条旁、内墙面、砼与砖交接处、阳台分隔处、砖混结构楼顶层两 端房间范围、山墙以及基层平整偏差较大的部位等。其产生的危害： 一是影响美观效果， 二是降低了建筑无的抗震能力， 在地震时容易引 发墙体破坏，甚至墙体倒塌 . 2、墙体裂缝产生的原因 2.1 原材料选材及配料不当。 2.1.1 一些施工单位在施工中对建筑物
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