商业银行开展房地产抵押贷款评估是法律、法规赋予商业银行维护金融秩序的义务;房地产抵押贷款具有自身的特点,在开展房地产抵押贷款评估时,运用科学合理的评估方法,作出合理评估,对于维护借贷双方的不同权益具有重要的现实意义。
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