通过文献研究并结合相关规范；构建商业街区改造项目综合效益评价指标；并对指标加以说明；以深圳市坪山区商业街区改造项目为例；运用结构方程模型结合问卷数据；构建综合效益评价模型；通过路径系数判定指标间的影响程度；并计算出指标的最终权重；最后通过对项目实施后的区域进行实地调研与数据获取；并对其产生的综合效益作出实证评价研究；结合指标权重；计算出项目实施后产生的综合效益评价分值；
本文从分析芙蓉街区保护改造的得与失入手,对症下药,试图营建改造后的芙蓉街区文化延续与维护策略体系。芙蓉街区的文化延续策略有:物质文化保护与非物质文化遗产开发并重;历史文化挖掘与现代文化发展和谐共存;街区文化个性与城市文化共性有机融合。制定芙蓉街区的保护策略主要从历史街区运作的复合型空间结构模式、芙蓉街区历史建筑的保护与更新、非物质文化遗产的传承,以及鼓励公众参与模式等四个方面展开。
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