1 广厦汇商高层住宅物业服务方案 一、项目概况 广厦汇商高层住宅小区是我市目前仅有的几处高层住宅小区之一， 处于新 华路中段闹市区，周边有医院、学校和商业区，是一个宜居的现代化高层小区。 分 A\B\C 三个单元，其中 1-3层为底商， 3-30层为业主住宅， 共有住户 405户， 住宅面积 50000多平方米。地下停车场一座。本物业属于住宅物业。 项目特点： 1、该项目四周是商业区，且家属区内有建材市场一个，属于商 用和住宅混为一体的住宅小区。 2、该项目是我市仅有的几个高层住宅小区之一， 居住业主大多为事业成功人士， 对物业服务的要求较高， 所以该项目的物业服务 定位于高端物业。要求物业服务人员的素质和综合技能都比较高。 3、配套设施 现代化，如电梯、编码楼宇对讲系统、地下停车场等。 针对项目特点，项目周边环境、业主需求层次，我公司确定了“星级酒店物 业管理”的物业管理模式。 通过借
1、工程概况 工程名称 结构类型 建筑面积 （m2） 檐高 （m） 层数 层 高（ m） 基础类型 抗震设防烈度 地下一 ~二层 一~四层 五~二十八层 二十九层 某住宅楼 框剪结构 32350 95.95 29 5.4 5.1 3.00 3.10 满堂红基础 八度 价格时间 材料价格采用 2011年 5~6 月份的太原市建设工程材料指导价格 计价依据 2005 年山西省建设工程计价依据 工 程 主 要 特 征 地基处理：地基处理为水泥粉煤灰碎石桩（ CFG） ,桩径 400mm,，桩长 18.5m,正方形布桩。 基 础：采用梁筏式钢筋混凝土基础。 墙 体：± 0.00 以下 M10水泥砂浆砌粘土实心砖；± 0.00 以上 M5混合砂浆砌筑加气混凝土砌块；卫生间为 M5混合砂浆砌筑粘土实心砖墙。 墙体保温采用聚苯乙烯泡沫塑料板。 楼 地 面：商城楼面和地面为花岗岩、地砖；住宅楼面为水泥、混
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