工程造价是反映工程经济效益和社会效益的一个综合指标,合理确定和全面有效控制工程造价是对工程建设优化管理的重要手段。文章对桩基工程造价构成、特点及存在的问题进行了分析。
1 住宅工程造价分析 1.住宅楼 1 一、工 程 概 况 工程名称 某住宅楼 建设地点 杭州市 工程类别 二类 建筑面积 18065m2 结构类型 框剪结构 沿 高 30.9m 层 数 10 层 单方造价 822元 / m2 编制日期 2000年 11月 工程结构特征 本工程包括 4幢点式小高层住宅，地下室一层，地上十层。住宅中间地块为一待建大 型游泳池，东西两侧为地下停车库，埋深约为 4 米。地下室内设变配电房，、车库、更 衣室等。底层主要为休闲区。，层高 4.8m。二层以上为住宅区，层高 2.9m。 本工程抗震按六度设防，采用框架剪力墙结构，桩基采用 Φ500预应力砼管桩。 -0.05 以下墙体采用粘土实心砖， -0.05 以上采用粘土空心砖。 地面为细石砼随捣随抹光， 楼面 为水泥砂浆粉刷，内墙为石灰砂浆涂料面。外墙装饰以面砖为主，屋面为 45°多面斜坡 现浇结构。 安装部分主
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