消防维保方案 一、维修保养建筑名称及面积： 二、维修保养范围和内容 各建筑设置的火灾自动报警及联动系统、 消火栓灭火系统、 自动喷淋灭火系 统、气体（干粉）灭火系统、防火分隔系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示 系统、消防通讯及消防广播系统等相关消防设备设施。 三、维修保养要求 （一）火灾自动报警及联动系统 1、每月对火灾自动报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾 优先功能、楼层显示功能、联动控制器功能、报警记忆功能、火灾广播功能、打 印功能和主备电源自动转化功能进行检查，保证处于正常良好状态。 2、每月按安装总量的 10%采用专用检测设备对火灾探测器、手动报警器按钮、 警铃、声光报警器进行模拟火灾响应实验和故障报警实验。 3、每两月进行报警及控制线路维修检查； 每半年对消防系统进行一次全面检查， 对烟感探测器进行吹烟模拟实验（抽检率不得低于 50%）。 4、每月对联动控制设
消防维保检查、巡查、年检检测的内容 1、消防控制室的运行情况 1、检查消防报警控制器的运行情况 检查消防报警控制器上显示内容： 故障信息、火警报警信息、 故障报警信息、监管报警信息。 2、控制室内其他消防系统运行情况 检查消控室内的消防电源是否按规范要求运行正常， 检查设 备接地情况、检查设备的工作电流是否正常。 3、消防控制室的值班情况 检查消防控制室的值班情况及其时间记录表 2、建筑消防设施的巡查内容 1、消防供配电设施 1）消防主电源、被容电源工作状态。 2）发电机启动装置外观及工作状态，发电机燃料储量、储 油间环境。 3）消防配电房、 UPS电池室、发电机房环境。 4）消防设备末端配电箱切换装置工作状态。 2、火灾自动报警系统 1）火灾探测器、手动报警按钮、信号输入模块、输出模块 外观及运行状态。 2）火灾报警控制器、火灾显示盘、 CRT图形显示器运行状 况。 3）消防联动控制器外
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