社区办公与物业管理用房建设标准与要求 1、社区办公用房建设标准 房地产开发项目建筑面积达 1万平方米以上，建设单位按照不少 于 50平方米 /1 万平方米的比例提供社区办公用房；大道 7 万平方米 及以上的，由规划部门划定社区办公用房用地， 由建设单位负责按照 不低于 350平方米的标准建设； 建筑面积不足 1万的，由建设单位按 3元 /平方米的标准一次提供建设资金， 由政府统筹建设。 建设单位如 无法提供建设资金， 由政府统筹建设。 建设单位如无法以实物提供社 区办公用房的， 可按标准面积并以半年前商品房市场价格 （以网上实 际交易统计数据为准）的 70%实行货币量化提供。 2、物业管理用房建设标准 建设单位按照住宅小区总建筑面积的千分之二（最低不少于 100 平方米，分组团建设管理的，可按比例分区域提供）的标准配备物业 管理用房。 3、社区办公用房与物业管理用房的建设要求 社区办公与物
设备及管理用房建筑装修施工技术要求 1. 抹灰工程 1）抹灰前，砖、石、混凝土等基体表面的灰尘、 污垢和油浸等应清除干净， 并 洒水润湿。 2）平整光滑的混凝土面，如设计无要求时，可不抹灰，用刮腻子处理。 3）抹灰前应检查基体表层的平整度，并设置标筋。 4）抹灰前应检查门、窗枢位置是否正确，与墙的连接是否牢固，连接处的 缝隙应用水泥砂浆或水泥混合砂浆（加少量麻刀）分层嵌塞密实。 5）室内抹灰工程应待上下水管道安装后进行。抹灰前必须将管道穿越的墙 洞和楼板洞填嵌密实。 密集管道等背后的墙面抹灰， 宜在管道安装前进行， 抹灰面 接搓面应平顺。 6）各种砂浆的抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击和振动，凝结后 应采取措施防止沾污和损坏。 7 ）水泥砂浆的抹灰层应在湿润的条件下养护。 8）抹灰工程应分层进行，当抹灰总厚度≥ 35mm，应采取加强措施。涂抹水 泥砂浆每遍的厚度宜为 5～7
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