重庆市建设项目绿地率计算规则 一、为加强建设项目绿地率审核与验收管理， 根据有关规范规定， 结合本县项目实际，制定本计算规则。 二、本规定所指的绿地率， 是指建设项目用地范围内各类绿地面 积的总和占建设项目用地面积的比率。 三、本规定所指的建设项目用地， 是指建设项目总用地中扣除由 建设项目方带征的用地。 四、建设项目用地范围的各类绿地包括以下类型绿地： （一）地面绿地：履盖各类生长机质， 上部无建筑物、构筑物遮 挡，适于栽植各类植物的用地。折算系数：按投影面积的 100%计算。 （1）集中绿地和组团绿地内小于 2.5 米的道路计入绿地面积 。 （2）居住小区、房屋建筑外墙 1.5 米计算。 （二）中心绿地内硬质景观。 （1） 布置在项目中心绿地内的硬质景观如铺装以及亭、 台、榭 等园林建筑小品，周围被绿地包围的硬质景观其占地面积可视为绿地 面积计算绿地率。周围被绿地包围的硬质景观总面积不
建筑密度、容积率、绿化率、绿地率参考控制（上海地区） 建筑容积率： 是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规 划建设用地面积之比。 附属建筑物也计算在内， 但应注明不计算面积 的附属建筑物除外。 建筑密度： 即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之 和与规划建设用地之比。 绿化率 ：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面 积之比。 以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土 地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物 (构筑物 ) 所占面积、运动场地等等。 特别提示：对于发展商 来说，容积率 和建筑密度 决定地价成本在 房屋中占的比例， 而对于住户来说，容积率 和建筑密度 直接涉及到居 住的舒适度，容积率越低， 居住密度越小，居民的舒适度越高，反之 则舒适度越低。 1、用地性质：二类居住用地； 主要规划指标：容积率： ≤1.6； 建筑密度： ≤30%；
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