随着我国城市化进程的加快,房地产业也迎来了快速的发展。房地产作为一种投资性经济手段,为我国的经济发展注入了生机和活力,由于房地产可以对买房者贷款,放大了国家的货币投放,使居民透支未来的收入,实现了经济的投资性增长。但是我们同样应该清醒的认识到,在房地产业的快速发展中,房产价格逐步推高,部分地区的房价已经远远背离了价值曲线,超出了老百姓的承受能力。房价上涨造成了通货膨胀现象,房地产业已经形成了一定的泡沫,如果不对房地产泡沫进行挤压和控制的话,势必会影响我国现有的实体经济。综合来看,房地产对我国现有经济的作用要分为两个方面来看,首先,房地产业的发展,的确拉动了地方经济,实现了经济的投资性增长。但是其造成负面影响是造成了政府债务危机,房地产泡沫一旦破裂,将对我国的实体经济造成巨大的打击。本文简要叙述了目前房地产业发展的现状,分析了房地产对我国金融业的影响,探讨了房地产调控的必然性。
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