第 1 页 共 5 页 沈阳华润置地广场项目总体规划设计任务书 一、 项目概况及用地分析 1、宗地位置 宗地位于沈阳市一环内， 沈阳市中轴线的建设大路北侧， 原址为沈阳华润雪花 啤酒厂西厂区，行政隶属于铁西区，属于铁西核心区位的重点工程项目。 宗地城市位置图 第 2 页 共 5 页 2 、宗地四至及占地面积 宗地四至范围：宗地东至应昌街；南至建设大路；西至兴华街 ；北至北四东路，地 块面积约 73000平方米。 宗地四至范围图 3、规划要求 宗地规划设计要点 规 划 用 地 面 积 73000平方米 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率 建筑限高 商业比例 车位比 东厂区 商住 ≤7 ≤40％ ≥30% ≤150M 暂无规定 1：0.7 容积率控制要求：其中 A地块为商住用地， B地块为住宅用地 第 3 页 共 5 页 二、 规划设计原则要求 1. 项目定位 是集购物、酒店、写字楼、高尚住
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