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更新时间:2024.04.29
土地的性质及分类

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一、土地的性质及分类 1.土地出让一般分五类: 商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 ,各用地出让 的最高年限为:居住用地 70年;工业用地 50年;教育、科技、文化、卫生、体育 用地 50年;商业、旅游、娱乐用地 40年;综合或其他用地 50年. 2.土地权属性质是指土地所有权和土地使用权的性质。 我国实行的是土地的社会 主义公有制,《土地管理法》 第八条规定“城市市区的土地属于国家所有。 ”“农 村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有; 宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。”因此,我国土地所有权性质分国 家土地所有权和集体土地所有权。 《土地管理法》第九条规定“国有土地和农民 集体所有土地 . 可依法确定给单位或者个人使用。 ”这样,土地使用权的性质分 为国有土地使用权和集体土

土地的性质及分类 (2)

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. 精选 word 编辑文档 土地的性质及分类 1.土地出让一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中 华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 ,各用地出让的最高年限为:居住 用地 70年 ;工业用地 50年 ;教育、科技、文化、卫生、体育用地 50 年 ;商业、旅游、娱乐用 地 40年 ;综合或其他用地 50年 . 2.土地权属性质是指土地所有权和土地使用权的性质。 我国实行的是土地的社会主义公有制, 《土地管理法》 第八条规定“城市市区的土地属于国家所有。 ”“农村和城市郊区的土地,除 由法律规定属于国家所有的以外, 属于农民集体所有; 宅基地和自留地、 自留山属于农民集 体所有。”因此,我国土地所有权性质分国家土地所有权和集体土地所有权。 《土地管理法》 第九条规定“国有土地和农民集体所有土地 .可依法确定给单位或者个人使用。 ”这样,土

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