商品房开发商会不会跑,商品房开发商会不会跑知识 - 地产家居 - 造价通

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更新时间：2025.05.04

头条 购商品房开发商让签的认筹书(金)是什么

认筹一般是开发商做的前期客户。主要目的是为了吸引客户。并且看一下自己楼盘的热销程度，以便开发商确定房屋售价的高低。一般你交认筹的时候，都不会知道这个房子现在卖多少钱，只知道大概的开...

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谈可追溯管理在住宅商品房开发中的应用

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谈可追溯管理在住宅商品房开发中的应用——本文主要阐释了可追溯管理的含义以及将其运用到住宅商品房开发中的必要性，并论述了运用可追溯管理理论对住宅商品房的开发流程进行无疏漏跟踪和追溯的具体环节，即建立一个可追溯系统对住宅商品房进行全过程的信息管理...

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商品房开发商会不会跑

聚美东湾开发商会跑吗 (2) 27

这个谁也没有办法保证，但是聚美东湾的开发商还是比较有实力的，原来是在鲅鱼圈做轻工的，后来又开始做房地产，旗下有7家子公司，还是挺有保障的。查看详情

话题：工程造价
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开发商如何控制商品房的造价？ (1) 13

开发商可以通过合理控制土地成本、建筑成本、装修成本等各项费用，以及提高管理效率、降低财务成本等方式来控制商品房的造价。查看详情

话题：工程造价
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住宅用地能否用于商品房开发?有什么作用？ (3) 29

第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房...查看详情

话题：地产家居
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请大家说下商品房开发五证是什么？ (3) 35

你好，这五证分别是：第一是《国有土地使用证》，这是证明开发商已合法取得该土地的使用权，并缴纳了土地出让金;第二是《建设工程规划许可证》，这个证书证明该房屋的规划已取得规划部门的许可...查看详情

话题：地产家居
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请大家说下商品房开发流程是什么？ (3) 73

１、向开发商发出一份解除合同通知书。开发商同意的，双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的，依法向所管辖的人民法院起诉，要求解除合同，并由开发商赔偿相关损失，由法...查看详情

话题：地产家居
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商品房开发商会不会跑

开发商开发建设商品房需要办理哪些手续? (1) 100

土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段；项目公司设立、立项、环境评估、房地产开发资质；、总平面审查阶段；、管线综合审查、排水许可证；单体审查、建筑工程规划许可证；消防和人防...查看详情

话题：建筑施工
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私人宅基地开发商开发商品房以后地皮还是个人吗？ (4) 30

如果是大产权房，那么只要房产证里面注明，已缴纳国有土地出让金，那就证明你可以有土地使用权了。如果是小产权房，那么根本办不了土地证。小产权房是指建筑在农村宅基地上的房子。国家规定，宅...查看详情

话题：地产家居
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商品房交易开发商承担哪些税费 (2) 48

1，营业税按营业收入5%缴纳；2，城建税按缴纳的营业税7%缴纳；3，教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳；4，地方教育费附加按缴纳的营业税2缴纳%；5，土地增值税按转让房地产收入扣除规...查看详情

话题：工程造价
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商品房收房开发商需提供哪些***？ (1) 5

商品房项目在开发销售时，需具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，购房者只有购买了具备这些证...查看详情

话题：地产家居
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咨询下开发商品房缴税的次序的怎么样的 (1) 17

收房的时候大家都是很开心的，心里想要怎么样把它装修更漂亮呢，担心就是现在房子的质量很多都有问题的，怕到时自己的房子也一样有问题的，所以说买房要花心思，交房的时候更不能大意。对于购房...查看详情

话题：地产家居
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商品房开发商会不会跑

商品房每平米造价和开发商有关系吗？ (1) 17

是的，开发商的品牌、实力等因素会影响其成本控制能力，从而影响到商品房每平米造价。查看详情

话题：工程造价
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开发商在卖商品房时需要通过哪些验收,拿到那些文件 (1) 72

验收验哪里面积一般来讲，商品房在出售时是按“套”或“单元”出售，并以建筑面积而不是使用面积来计算总售价，而这建筑面积是销售面积，指的是购房者所购买的那处房子的套内或单元内的建筑...查看详情

话题：电气工程
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请问买商品房要交哪些税？会不会很高 (1) 58

我也是刚买房子，所以还是比较清楚的，整理了一下要交的税主要包括以下几项： 1、契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易鉴证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。 2、印花税金额为...查看详情

话题：装修工程
伍北
买房开发商会给什么证件？ (1) 97

你好，看预售许可证就可以了只要有这个证件其余都是全的建设工程施工许可证，建设工程规划许可证，土地证，用地许可证，然后还可以看看公司的资质，营业执照，通常需要看以下证件：《建设工程规...查看详情

话题：地产家居
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楼市过冬，开发商会放价吗 (5) 41

我们希望放价，具体放不放看国家的政策调控查看详情

话题：地产家居
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杭州的商品房开发费用包含哪些具体内容？ (1) 6

开发费用包括规划设计费、项目管理费、销售代理费、广告宣传费、公关活动费等非直接工程支出。-规划设计费：项目初期的设计和规划投入。-项目管理费：项目实施过程中的组织协调费用。-销售代...查看详情

话题：工程造价
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开发商把阁楼当商品房卖,能买吗?说有商品房协议,没有房本。 (1) 72

这属违规交易，最好是不要买，没有法律保障，国家不承认的！但有时也要看个人情况而定，如果这房子比市面上非常便宜，而你也只是想买来暂时过度下，花费不了什么钱，以后不会因这房子产生法律纠...查看详情

话题：建筑设计
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谁知道开发商会提前交房吗 (3) 41

会的，开发商可以提前交房，也可以按照合同按时交房。有提前交房的情况，我同事家就是。提前交房的话，前期物业（一般是开发商的子公司）就要进驻了，会增加成本的，但为了楼盘美誉度，也可能会...查看详情

话题：地产家居
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商品房开发商会不会跑

自住型商品房能出租吗？要是出租这种商品房会不会有什么妨碍的吗 (3) 74

房公积金中心日前发文,表示支持居民购买自住型商品房,最高贷款120万元。　　市公积金中心表示,为进一步支持居民购买自住型商品房,满足缴存职工购买首套自住住房的住房公积金个人贷款需...查看详情

话题：地产家居
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自住型商品房能出租吗？要是出租这种商品房会不会有什么妨碍的吗 (1) 19

在售价、转让等方面的限制，“自住型商品房”与限价房类似。年初北京提出：进一步降低自住型、改善型商品住房价格，逐步纳入限价房序列管理。这是否意味着，“自住型商品房”是一种特殊的限价房...查看详情

话题：地产家居
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想买新房，开发商会坑人吗？ (1) 93

您好，买房是一个家庭的大事，很多购房者都会精挑细选，选择适合自己的房子，避免后期出现一系列问题。因此，在购房过程中除了要查看开发商和销售商提供的“五证”，在交房时还需要有“两书三表...查看详情

话题：地产家居
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开发商给我的回迁房是商品房，具体怎么样？ (2) 15

1。回迁房有房产证吗？回迁房一定会有回迁房房产证的，具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的，时间你得问开发商。2。现在新出的房产证和土地证是一个证3。回迁房2年...查看详情

话题：地产家居
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商品房交房，开发商未办理竣工验收，能收吗？ (2) 85

按规程来说，未办理竣工验收是不允许交房的。但实际情况是，房企业内多为未办理竣工验收就开始交房（尤其中小型房企），原因也有很多，例如消防验收过程复杂，周期长，没有几家能做到验收后再交...查看详情

话题：地产家居
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购买的商品房已经交房但是开发商证件不齐怎么办 (2) 100

可拒绝接房。待接房后根据合同约定，要求开发商承担违约责任，赔偿损失；若延期交房时间过长，可考虑解除合同。查看详情

话题：地产家居
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卧龙南苑（淄博张店东二路）的房子现在怎么样了，咋还没开工，谁知道开发商会不会跑路啊！！ (2) 80

你买房的时候有木有看预售证？有证的话，开发商跑路的可能性不大。百盛房地产虽不是什么大公司，但是在淄博也是有知名度的。开发商延期交房是要负违约责任的，说不定他们更着急。所以我更倾向...查看详情

话题：工程造价
nanbird
开发商出售工业厂房需要资质吗？就像开发商出售商品房是需要房产资质的。 (1) 75

主要看五证。五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”...查看详情

话题：工程造价
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