上海最新价格指数及造价分析,上海最新价格指数及造价分析知识 - 工程造价

更新时间：2024.04.27

头条 安阳最新价格指数

河南是统一的，

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房地产价格指数编制——以上海房地产价格指数编制为例

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一、房地产价格指数编制原则房地产是个体差异性非常大的特殊商品,不同于其他商品之处在于其异质性,主要源自房地产的区位及结构特点。尤其是区位特点,使得每处房地产都很独特,找不到完全一样的替代品。一套房子的价值,不仅取决于其直接包含的面积大小、房型结构、建筑材料等内部因素,更在于其所处地段位置、小区环境、配套设施等外部因素。同样面积和结构的房子,仅仅因为地段的不同,价值可能会相差数倍。因此,正确分析房地产的异质性是准确认识房价变化的关键所在。

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价格指数权重表 (2)

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价格指数权重表名称基本价格指数权重价格指数来源代号指数值代号允许范围投标人建议值定值部分 A 变值部分人工费 F01 B1 ___至___ 钢材 F02 B2 ___至___ 水泥 F03 B3 ___至___ 合计 1.00 A——定值权重（不调整部分的权重，比如除可调部分的人工费、钢材、水泥等以外的部分）； B1、B2、B3——各可调因子的变值权重（各可调部分的权重，如你所示中的人工费、钢材、水泥等）即各可调因子在投标总报价中所占的比例； F01、F02、F03——各可调因子的基本价格指数，指基准日期的各可调因子的价格指数；根据以上符号意义你可以按你的投标报价书中的相关数据进行计算其值填入表中即可价格指数一般是指下浮系数，就是控制价下浮的多少个百分点作为投标报价的依据，权重就是下浮空间，一般设 5 到 9 个下浮系数，供开标

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