一、增值税 1、一般纳税人 应纳税额 =销项税额—进项税 销项税额 =销售额×税率 此处税率为 17% 组成计税价格 =成本×（ 1+成本利润率） 组成计税价格 =成本×（ 1+成本利润率）÷（ 1—消费税税率） 禁止抵扣人进项税额 =当月全部的进项税额×（当月免税项目销售额，非应税项目营业额的 合计÷当月全部销售，营业额合计） 2、进口货物 应纳税额 =组成计税价格×税率 组成计税价格 =关税完税价格 +关税（ +消费税） 3、小规模纳税人 应纳税额 =销售额×征收率 销售额 =含税销售额÷（ 1+征收率） 二．消费税 1、一般情况： 应纳税额 =销售额×税率 不含税销售额 =含税销售额÷（ 1+增值税税率或征收率） 组成计税价格 =（成本 +利润）÷（ 1—消费税率） 组成计税价格 =成本×（ 1+成本利润率）÷（ 1—消费税税率） 组成计税价格 =（材料成本 +加工费）÷（ 1—消
T BEIJING 产嘹望 北糸If 澈 r房I 场 据不完全统计，北京市 手房存量约为1亿平方米 但年交易量却不足200万平方米，远远低于上海、 广州等地每年~．'b2000万平方米的交易量。针对本市房地产市场存在的二手房市场成交量过低，商品房与二 手房供应结构矛盾突出的问题，北京市发展和改革委员会正式表示，今年下半年，本市将出台多项措施全 面激活本市二手房市场：简化一手房交易手续，尽量让交易双方在一个办事机构，一个工作窗13就能办理 完全部交易手续，加快交易效率；增多二手房交易的服务网点，有条件的情况下还将使交易网点进到社区， 方便更多的房主参与交易；出台相应的资金和政策扶持措施，让一些企业参与到二手房的交易过程中，帮 助买卖双方进行交易并形成规模效应；政府将定期发布 手房交易指导价，使其平均售价基本保持在3000 元至 5000元左右 构 税定撕舰 ：拔圭j!筑
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