利用hedonic方法,在线性、半对数、双对数常用函数形式的基础上,运用Box-Cox变换的函数形式,寻求变量最恰当的变换,获得模型合适的函数形式,分析南昌住宅各个属性对住宅价格的影响。实证研究发现双对数模型结果最优,回归结果表明南昌公共交通和水体对住宅价格影响显著,但生活配套设施、中小学教育等对住宅价格的影响均不显著,这与预期相反;由于数据主要来自于几个新区引起,从另一个侧面反映出南昌新建区域公共设施的不足,这种不足可以从住宅价格与CBD中心距离的显著负相关得到很好的验证。
以立足水电行业价格信息需要,兼顾工程建设过程中各参与方的投资管理要求,从价格信息的行业发展入手,通过分析国内水电行业价格信息体系现状,对价格信息系统的市场需求及应用前景等方面进行分析研究。对价格信息系统的背景、总体结构、数据库建立、数据审核分析、数据发布平台、数据应用前景进行了探索,最后提出水电工程价格信息系统建立的必要性和发展方向,以期达到满足政府机构监督管理、行业定额标准、指数测算、企业投资决策和建设管理的需要。
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