1、 建设项目总投资包括固定资产投资 (又叫工程造价) 和流动资产投资 (又叫流动资金) 。 2、 固定资产投资包括:设备工器具购置费(设备购置费、工器具及生产家具购置费) 、建 筑安装工程费(直接费、间接费、利润、税金) 、工程建设其他费(土地使用费、与项目建 设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用) 、预备费(基本预备费、涨价预备费) 、建 设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。 3、 基本预备费 =(设备工器具购置费 +建筑安装工程费 +工程建设其他费) *基本预备费率 4、 固定资产投资方向调节税 =(设备工器具购置费 +建筑安装工程费 +工程建设其他费 +预备 费) *费率。更新改造项目依实际完成的投资额为计税依据—按投资项目的单位工程年度计 划投资预缴 5、 静态投资包括:设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备费 6、 动态投资包括:涨价预备费、建设期贷
第四节 工程建设其他费用的构成和计算 【习题】关于建设用地的取得及使用年限,下列说法正确的是( )。 A.获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让 B.通过协议出让获取土地使用权的方式分为投标、拍卖、挂牌三种 C.城市公益事业用地不得以划拨方式取得 D.将土地使用权无偿交付使用者的,其土地使用年限最高为 70 年 【答案】 A 【解析】选项 A正确,获取国有土地使用权的基本方法有两种:一是出让方式,二是划拨方式。建 设土地取得的基本方式还包括租赁和转让方式。 选项 B错误,通过竞争出让方式获取国有土地使用权包 括三种:投标、拍卖和挂牌。选项 C错误,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨 方式取得: 1)国家机关用地和军事用地; 2)城市基础设施用地和公益事业用地; 3)国家重点扶持的 能源、交通、水利等基础设施用地; 4)法律、行政法规规定的其它用地。选项 D错误,依法以
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