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更新时间：2025.04.27
伴随着住房制度改革,商品房住宅小区逐渐成为城市社会治理的基层单元,居委会、物业公司、业主委员会成为小区治理\"三巨头\"。在多元治理主体参与下,住宅小区矛盾纠纷仍频发,治理资源、治理机制和治理方式的碎片化成为制约住宅小区良性运行的桎梏。协同治理即在明确各主体的责任和义务的基础上,通过对话、协商、谈判、妥协等形式和程序,协调分歧、达成共识,形成资源共享、彼此依赖、互惠合作的机制,建立住宅小区治理新模式。
随着我国住房分配货币化、住房商品化和社会化的住房制度改革的稳步推进,商品房按揭制度为我国房地产业的空前繁荣起了积极的推进作用,由于该制度缺乏明确的法律规范指引,导致购房者与按揭银行权益的严重失衡,按揭合同纠纷大量诉至法院,出现了不少新问题,亟待研究解决。
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