金阳新区碧海花园十五组团一号楼监理实施细则 贵州正业工程建设监理有限公司 - 1 - 金阳新区碧海花园十五组团一号楼 （贵州金阳房地产开发有限公司开发项目 ） 监 理 实 施 细 则 编制： 审批： 贵州正业工程建设监理有限公司 二 OO 五年四月一日 金阳新区碧海花园十五组团一号楼监理实施细则 贵州正业工程建设监理有限公司 - 2 - 一、工程概况 本工程为贵州金阳房地产开发有限公司在贵阳金新区碧海花园 开发建设建筑群体。主要结构为框剪结构。建筑层数 14 层 ,地下两 层 .建筑群体最高设计高度为 39.6 米，屋面采用有组织排水上人屋 面，基础形式为条基和孔桩； 墙体采用 MU10，红砖，M7.5混合砂浆。 建筑群体外墙装饰分别为外墙涂料及外墙面砖。 二、监理工作流程 1.分项工程验收监理程序图（图一） 是 是 图一 分项工程验收监理程序图 分项工程施工完毕 整改 施工单位自检、
1 办理五证先后顺序是： 1.《建设用地规划许可证》 2. 《国有土地使用证》 3.《建设工程规划许可证》 4.《建筑工程施工许可证》（又称建筑工程开工证） 5.《商品房预售许可证》 详细步骤介绍： 一 、《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》 1．选址意见书（审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划） 程序： （1）企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使 用证、企业营业执照和资质证书，报规划局用地处 （2）用地处转总工室审查 （3）报局业务会批准 （4）领取选址意见书 2．规划院实地测量，并处定位图，收取测量费 3．建设用地规划许可证（规划局审批下发） （1）企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查 （2）主管局长、主管局市长批准 （3）打交费单，领取用地规划许可证 4．国有土地使用证（由土地局审批下发） （1）建设单位持用地申请、航测图、平面布
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