第 1 页 共 1页 法制日报 /2017年 /11月 /15 日/第 006 版 政府?经济 北京修订房地产开发项目保证担保办法 工程保证担保费需计入工程造价 记者 王斌 本报北京 11月 14日讯 记者王斌 记者今天从北京市住建委获悉 ,为进一步推行工程保证担 保制度 ,促进市场公平竞争 ,引导房地产开发企业、建筑业企业通过工程保证担保方式保障自身的 合法权益 ,规范自身的履约行为 ,预防拖欠工程款等问题的发生 ,北京市住建委对《关于进一步规范 房地产开发项目工程保证担保的暂行办法》 (京建法〔 2008〕134 号,以下简称 134 号文 )进行了修 订 ,重新制发了《关于进一步规范房地产开发项目工程保证担保的办法》 (以下简称《办法》 )。 原 134 号文共 16条 ,新修订的《办法》共 9条 ,减少了 7 条 ,除按照《关于在房地产开发项目中 推行工程建设合同担保的若干规定 (
（投资）估算、（设计）概算、（施工图）预算、（竣工图）结算、（工程财务） 决算 最近在审计一个政府投资的代建项目过程中，发现其合同协议中由于对上 述五算理解上的歧义， 造成不必要的纠纷。 在协调处理过程中， 整理以下内容和 观点，共我的童鞋和朋友们参考，不妥之处敬请指正。 一、（投资）估算 （投资）估算一般发生在建设项目投资决策阶段，我们知道，投资决策过 程，一般可以划分三个阶段， 它们分别是投资机会研究或项目建议书阶段， 初步 可行性研究阶段及详细可行性研究阶段， 因此（投资）估算工作也分为相应三个 阶段。不同阶段所具备的已知条件和掌握的资料深浅及完备性不同，对（投资） 估算的要求也各不相同，因而（投资）估算的准确程度在不同阶段也不同，每个 阶段（投资）估算所起的作用也不同。 （1）投资机会研究或项目建议书阶段 这一阶段主要是选择有利的投资机会，明确投资方向，提出概略的项目投 资建议，并
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