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更新时间：2025.05.10
自2000年上海、深圳等城市房地产市场高速发展以来,西北地区如兰州、西安等许多城市房地产市场也逐渐升温。伴随着我国经济发展速度的加快、人们经济生活水平的空前提高,房地产市场的发展也进一步成熟。与之相适应,房地产评估在社会经济生活中的作用也越来越大,无论是房地
房地产评估风险形成与化解 房地产评估是科学、艺术和经验的结合 ,它不仅依赖于科学严谨的估价理论与方法 ,还必须依 赖于估价人员的经验 ,这导致房地产评估工作过程中必然存在一些不易控制的因素和环节。 与此同时 ,评估人员和评估公司时常面临着各种物质利益的诱惑与社会关系的影响 ,如果道德 观念稍微动摇 ,评估结果便会失之千里。这就很容易出现因评估结果的失真 ,导致评估人员和 评估公司遭受法律起诉 ,从而带来对其声誉的损害和经济上的损失等。因此 ,房地产评估公司 的风险管理显得尤其重要。 一、房地产评估风险的涵义 要了解房地产评估的风险 ,先从“风险 ”的定义入手来看。 AH 威雷特认为 “风险是关天不 愿发生的事件发生的不确定性之客观体现。 ”武井勋认为 “风险是在特定环境中和特定期间内 自然存在的导致经济损失的变化。 ”还有的专家认为 “风险是实际结果与预测结果相背离从而 产生损失的一种不确
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