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更新时间：2025.05.11

头条 房地产开发造价指标受政策调控影响吗？

是的，政府的土地政策、税收政策以及宏观经济环境都会间接或直接影响造价指标，比如限价令可能导致开发商压缩利润空间。相关专业知识：政策变化是影响房地产造价不可忽视的因素。

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1 房地产开发项目成本内控指标第一章限价指标第一节前期费用前期费用包含设计、监理、造价咨询、勘察、评估等内容，普通商品房住宅总体费用按建筑面积应控制在 80元 /㎡范围内。一、设计费用序号项目类别限价指标（元 /㎡）序号项目类别限价指标（元 / ㎡） 1 超高档住宅 ≤80 7 高档写字楼 ≤100 2 高档住宅 ≤60 8 中档写字楼 ≤80 3 中档住宅 ≤40 9 低档写字楼 ≤60 4 低档住宅 ≤30 10 景观（按建筑面积） ≤10 5 独立商业 ≤90 11 景观（按室外面积） ≤18 6 外线施工图设计 ≤2 注： 1.本指标为项目达到交付要求及销售推广而发生的设计与设计相关的费用和限价。其中包含的内容为含规划设计、建筑设计、总平环境设计、室内设计（含公共部位、会所、样板房装修）、专项设计（含基坑支护、人工湿地、特殊水景、

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(三)房地产开发统计指标解释及填写说明

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- 1 - 房地产开发统计指标解释及填写说明 1. 企业（单位）基本情况指标组织机构代码 (01) 指根据中华人民共和国国家标准《全国组织机构代码编制规则》 (GB11714-1997) ，由组织机构代码登记主管部门给每个企业、事业单位、机关、社会团体和民办非企业等单位颁发的在全国范围内唯一的、始终不变的法定代码。组织机构代码共 9 位，无论是法人单位还是产业活动单位，组织机构代码均由八位无属性的数字和一位校验码组成。所有单位均填写本项。 (1) 法定代码填写规定已经领取了法定代码的法人单位和产业活动单位必须使用法定代码，不得使用临时代码。在填写时，要按照技术监督部门颁发的《中华人民共和国组织机构代码证》上的代码填写， (也可参照税务部门颁发的税务登记证书上的税务登记号的后九位填写 )。产业活动单位是本部的，如果没有法定代码，使用法

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