东方夏威夷 以完善的金钥匙服务演绎别墅管理的新方向 上海天伦物业服务有限公司 东方夏威夷服务对象特征 别墅类项目提供系统的设计和运行方式，东方夏威夷的业户有以下特征： A. 层次较高的 CEO、高级主管、国企负责人、民营企业家、海归人士等； B. 经常性接触的对象多为家庭主妇、保姆和孩子 ; C. 对身份地位的认同要求和对服务档次的要求很高，私密性要求较高 ; D. 对高尚社区活动的参与有较高热情，特别是会所的相关活动； E. 业主因为文化观念和行为习惯的不同，对物业管理的要求差异较大； F. 需要更加个性化的装修风格，更多的装修建议； G. 更关注周边的生活配套设施是否能给其带来更多的便利。 东方夏威夷的客户报事流程 完全一站式酒店模式的管家式服务 ——任何服务需求，均通过 2 门 24小时管家式服务电话接听，服务中心与业主服务需求之 间建立一对一的服务界面。 客户服务
建筑功能：别墅 钢筋混凝土结构：框架 基础形式：独立基础 地上层数： 3层 高度类别：多层建筑 建筑总面积： ≤5000㎡ 单方造价： 1908 元/㎡ 计价方式： 工程量清单 计价 工程总价：小型 ≤500万元 适用地区：上海 内容简介 一、工程概况 1、 工程类型：独立式普通别墅 2、 技术经济指标： 1908 元/ m2 3、 拟建地点：上海市 4、 建筑面积：300 m2 5、 建筑高度：≦ 8m（檐口高度） 标准层层高： 3.4m 6、 建筑层数：≦ 3层 7、 结构形式：钢筋混凝土框架结构 8、 基础埋深：≦ 3m 9、 室内外高差： 0.6m 二、建筑标准 1、 外装饰标准：面砖墙面，彩色烤漆铝合金中空玻璃门窗，局部外墙涂料 （全含保温） 2、 屋面：防水砂浆，防水卷材，憎水珍珠岩砂浆保温， 挤塑聚苯板保温层， 局部屋面挂瓦 3、 内装饰标准：毛胚
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