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窗台计算规则
阳台计算规则
什么是阳台和露台，二者有何区别，如何计算他们的建筑面积？ 其实阳台和露台是有一定区别，但由于各个规范讲述不同，混淆的人也 很多，我经过咨询有关专家汇总如下： 1、露 台:一般是指住宅中的屋顶平台或由于 需求而在其他楼层中做出 大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。 阳 台:泛指有永久性上盖、有 、有台面、与房屋相连、可以活动和 利用的 ,供居住者进行室外活动、 晾晒衣物等的空间。 根据其封闭情况分为非 和 封闭阳台；根据其与主墙体的关系分为凹阳台和凸阳台； 根据其空间位置分为底 阳台和挑阳台。 2、露台是每层缩进而形成的屋顶平台，其上部除花架等可有可无的装饰 物外，再无建筑物，和阳台是有明显区别的。阳台和露台的区别是 “是否具有永 久性顶盖 ”。有的是阳台 ,没有的是露台。 3、阳台不管是封闭阳台、不封闭阳台、凹阳台还是凸阳台均按水平投影 面积一半计算 ，露台不计算建
关于飘窗阳台面积计算规则
房屋中的飘窗、阳台应不应该计入建筑面 积，一直颇受购房者的关注。 《天津市建筑 飘窗、设备平台及阳台建筑面积规划计算规 则》即日起实施， 市域范围内， 除大型商业、 工业等有特殊要求的建设项目外， 对其他各 类建筑物的飘窗、 阳台的设计标准进行了明 确规定。除凸阳台、凹阳台以及半凸半凹阳 台外，凡符合以下设计标准的都不计入建筑 面积，凡不符合标准的将根据不同部位按不 同方式计入建筑面积。 建筑飘窗是指为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的 窗。设计标准为： 飘窗窗台面与室内地面的高差应大于或者等于 0.3米，自外墙墙体外边线至飘窗外边线距离应小于或者等于 0.6 米，窗台面至飘窗顶板底高度应小于 2.2米。不符合条件的，按 挑出外墙部分的投影面积计算建筑面积并计入容积率指标。 设备平台是指供空调室外机、热水机组等设备搁置、检修且 与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间。 设计标