渗漏情况简介 别墅工程在 2012年 7月份一场特大暴雨中屋面、 露台出现不同程度的渗漏， 其中屋面渗漏现象很少， 防水渗漏主要集中在露台。 由于设计原因防水卷材上翻 高度无法满足规范要求； 由于工序颠倒导致石材龙骨影响防水卷材上翻； 由于业 主装修改造致使防水层破坏等原因造成了这次渗漏事件的发生。 防水维修施工准备 1 技术准备 （1）、项目技术负责人组织项目部技术、责任工程师熟悉维修工艺， 认真学 习其内容、要求和特点。 （2）、制定安全生产责任制，责任落实到个人，确保工程顺利进行。 （3）、以施工方案为指导，编制详细技术交底。 施工前安排各专业工程技术 人员对技术工人进行技术交底、工程内容交底、工艺流程交底、健康安全交底， 使所有人员在施工开始前做到心中有数。 2作业条件 （1）、此防水维修工程必须由专业队伍施工，操作人员必须持证上岗。 （2）、现场准备好消防器材。 防水维修施工工艺
别墅景观设计要点 ( 点击 :144) 1 ．每户住宅外的私人庭院用地 用地有时这块地可达 l 亩左右。业主可根据自己喜爱， 在其中布置各种园林绿化植物或小品。 因此开发商往往先在其上铺设草坪， 以求得售前有一个良好的面貌， 而所费不多。 这里有两 个注意点，一是要耐看，且因面积不大，草种不可太粗放 (如高羊茅 )，而致费工且不雅，二 是要有排水坡度。一般以排向住宅建筑的四周为宜，这样建筑地势较高耸， 立面效果好，少 数排向住宅建筑的沿外墙明沟，这样直接但对整体环境不利。 2．每户私人用地之间界限 有部分开发商用简单的栏干、 界桩表示有的则以绿篱、 灌木为界也有考虑比较细微的， 是入 口部分的庭院并没有特别的界限，显得很开畅自然；而后庭院则有明确分隔，强调私密性， 作室内活动的室外延伸。 而作为围墙把整个庭院封闭起来的做法， 越来越少，反映人们开放、 外向的心理和社会的进步，
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