更新时间：2024.04.21
论商品房住宅小区停车位的产权归属 邓光达 近年来，商品房住宅小区停车位 （场）的产权归属颇具争议， 不断衍生出各种形式的社 会问题和矛盾。 房地产开发商、 物业管理公司和小区业主之间就在有关停车位的买卖、 租赁、 使用、收费的纷争凸现，各方利害关系当事人各执一端，众说纷纭。官员、专家、学者对此 类问题亦见解不一， 似是而非， 令人困惑。 笔者试图在现行的法律制度框架之下， 分析 和研究有关房地产法律制度的的特征、 商品房住宅小区房地产权的产权登记等过程， 探讨和 研究深圳商品房住宅小区停车位的产权归属。 一、现行法律制度框架下， 房地产权的法 律规定和特征 在现行法律、 行政法规、地方性法规、 规章和规范性文件中，有关房地产 的法律规范构成了现行的房地产法律制度。 房地产的法律制度涵盖了土地使用权、 房屋所有 权、房地产开发和转让、 房地产行政管理五大方面的内容。 根据《中华人民共和国城市
专业资料 word 完美格式 业主委员会章程 第一章 总则 第一条 组织名称、地址 名称： 地址： 所辖区域范围： 第二条 性质和宗旨 业主委员会是本物业管理区域范围内代表全体业主对物业实施 自治管理的组织。由业主大会（业主代表大会）选举产生，对业主大 会（业主代表大会）负责。 其宗旨是：代表和维护全体业主的合法权益，保障物业的合理、 安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒 适的居住环境。 第三条 委员会自当地房地产行政主管部门核准登记之日起成 立，并接受其监督与指导。 第四条 本章程所称业主，是指本物业管理区域内各类住宅的 非住宅房屋及其他各类物业和产权所有人。 第二章 组织机构和职责 第五条 第一届业主委员会由当地房地产行政主管部门会同开 发建设单位，在街道办事处配合下组织业主召开第一次业主大会 （业 主代表大会）选举产生。 以前建成的各类房屋或住宅区 （包括公有
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