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2015 年造价工程师考试《造价案例分析》真题答案与解析（完整文字版） 【案例一背景】 某新建建设项目的基础数据如下： (1) 建设期 2 年，运营期 10年，建设投资 3600万元，预计全部形成固定资产； (2) 建设投资来源为自有资金和贷款，贷款 2000 万元，年利率 6%(按年计息），贷款合 同约定运营期第一年按项目最大偿还能力还款，运营期第 2-5 年将未偿还贷款等额本息偿 还。自有资金和贷款在建设期内均衡投入； (3) 项目固定资产使用年限 10 年，残值率 5%，直线法折旧； (4) 流动资金 250万元由自有资金在运营期第 1 年投入（流动资金不用于建设期贷款偿 还）。 (5) 运营期间正常年份的营业收入为 900 万元，经营成本为 280万元，产品营业税金及 附加税为 6%，所得税率为 25%; (6) 运营期第一年达到设计产能的 80%，该年营业收入经营成本均为正常年
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