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更新时间:2024.04.22
2019北京别墅市场分析报告

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北京别墅市场分析报告 总体结论: 1. 从 2009年整体数据来看,别墅供应量萎缩,成交量放大,供求比 达到 1∶1.55,别墅存量得到消化。 2010年别墅市场新增供应量预计 会进一步下降,特别是高端纯别墅社区及独栋别墅产品供应将更加稀 缺,别墅市场供求关系将逐渐趋紧。 如果明后年别墅销售进度不出现 太大变化,两年内北京别墅存量将会被完全消化。 2. 虽然 2010年楼市政策频出,但别墅客户对政策影响敏感度相 对较低,且由于财富增值而有改善型别墅居住需求的人数仍会持续上 升。另外,投资和储蓄性需求在短期内也不会大幅回落。预计 2010 年后北京别墅市场交易量会维持在高位。 3. 09 年 11月大龙地产以 50.5 亿元竞得顺义天竺开发区 22 号 地的标杆性事件对北京别墅市场的未来走向具有标志性意义, 直接导 致年底很多别墅项目纷纷跳涨, 并预计会导致未来一段时间新开盘别 墅价格大幅上

别墅样板房及项目楼盘介绍

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别墅样板房及项目楼盘介绍 别墅样板房及项目楼盘介绍提要:户型价值小区中央, 退台院落,户户大景观:在规划上,双拼别墅组团独立内嵌 于项目腹地,独门独户 ,户户之间有独立而有机的院墙闭 别墅样板房及项目楼盘介绍 主题: XX“公望”本周末开放样板房 别墅均价: 6-8 万总价: 1500-2500 万 建筑面积:240-310 平方实用面积 700-900 平方赠送率达 1:3 项目介绍 : 区位价值 豪宅身份标签 ——银湖山豪宅区是深圳最早的豪宅发 源地,集聚了全深圳最高端的豪宅圈层,居住在此代表了尊 贵和高尚 ; 低容积率 +永久生态资源的宜居区 ——片区整体的超低 容积率,比香蜜湖、红树湾豪宅区都要低,且本片区的生态 用地面积超越香蜜湖,比香蜜湖更生态宜居; 拥有丰富生态资源 ——区域内南靠近银湖山、东侧与南 坑水库、南山水库正坑水库等自然资源无缝对接,独享片区 内万的水域、林地

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