2019哈尔滨高层住宅建筑面积换算使用面积系数,2019哈尔滨高层住宅建筑面积换算使用面积系数知识 - 地产家居

更新时间：2024.04.22

头条 高层住宅建筑面积和使用面积怎么换算

1、他们之间没有确定的换算系数,也没有最高限额的。只是住宅设计规范上有个建议范围。　　2、其实在专业上叫:公摊系数=(建筑面积-使用面积)/使用面积; 公摊系数根据自己所够房产的平...

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◆建筑面积与使用面积如何换算？哪些是公摊面积？问：现在商品房大都是按建筑面积进行销售，尤其是预售商品房，购房人在买房时无法测量其使用面积，在交房后，房屋的实际使用面积与购房合同约定的建筑面积有很大的差异，那么请问建筑面积与使用面积如何换算？哪些是公摊面积？根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》（建设部建房 [1995]517 号文）和《建筑工程建筑面积计算规范》（编号 GB/T50353— 2005），商品房销售以建筑面积为面积计算单位，商品房销售面积（建筑面积） =套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积。而套内建筑面积由以下三部分组成： 1. 套（单元）内的使用面积； 2. 套内墙体面积； 3. 阳台建筑面积。套（单元）内的使用面积的计算：房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积，包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过

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住宅建筑面积计算

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建筑面积套内面积（阳台除外）阳台面积套内建筑面积公摊面积公摊系数 A型 112.50 100.00 0.00 100.00 12.50 0.1250 B型 112.50 100.00 0.00 100.00 12.50 0.1250 C型 112.50 100.00 0.00 100.00 12.50 0.1250 D型 112.50 100.00 0.00 100.00 12.50 0.1250 E型 112.50 100.00 0.00 100.00 12.50 0.1250 F型 112.50 100.00 0.00 100.00 12.50 0.1250 G型 112.50 100.00 0.00 100.00 12.50 0.1250 H型 112.50 100.00 0.00 100.00 12.50 0.1250 总计 900.00 800.00 0.00 800.

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