2015 年造价工程师考试《造价案例分析》真题答案与解析（完整文字版） 【案例一背景】 某新建建设项目的基础数据如下： (1) 建设期 2 年，运营期 10年，建设投资 3600万元，预计全部形成固定资产； (2) 建设投资来源为自有资金和贷款，贷款 2000 万元，年利率 6%(按年计息），贷款合 同约定运营期第一年按项目最大偿还能力还款，运营期第 2-5 年将未偿还贷款等额本息偿 还。自有资金和贷款在建设期内均衡投入； (3) 项目固定资产使用年限 10 年，残值率 5%，直线法折旧； (4) 流动资金 250万元由自有资金在运营期第 1 年投入（流动资金不用于建设期贷款偿 还）。 (5) 运营期间正常年份的营业收入为 900 万元，经营成本为 280万元，产品营业税金及 附加税为 6%，所得税率为 25%; (6) 运营期第一年达到设计产能的 80%，该年营业收入经营成本均为正常年
试题一（ 20分） 某工业项目计算期为 l0 年，建设期 2年，第 3年投产，第 4 年开始达到设计生产能力。建设 投资 2800万元（不含建设期贷款利息），第 l 年投入 1000万元，第 2年投入 1800万元。投资方 自有资金 2500万元，根据筹资情况建设期分两年各投入 l000 万元，余下的 500万元在投产年初作 为流动资金投入。建设投资不足部分向银行贷款，贷款年利率为 6％，从第 3年起，以年初的本息 和为基准开始还贷，每年付清利息，并分 5年等额还本。 该项目固定资产投资总额中，预计 85％形成固定资产， 15％形成无形资产。固定资产综合折 旧年限为 10年，采用直线法折旧，固定资产残值率为 5％，无形资产按 5年平均摊销。 该项目计算期第 3年的经营成本为 1500万元、第 4年至第 10年的经营成本为 1800万元。设 计生产能力为 50万件，销售价格（不含税） 54元
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