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飘窗高度、位置如何影响建筑面积计算？

时间：2025-03-04

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悬赏问题如图，我的飘窗窗台离地0.6米，总层高3米，内部净高1.8米，这种情况需要计入建筑面积吗？如果窗台更高（超过2.1米），且飘窗板上有额外的结构层，净高同样是1.8米，这会影响计算规则吗？

gyhslm 2025-03-04 12:55:01 接下悬赏并解答

雪落无声99

如图，我的飘窗窗台离地0.6米，总层高3米，内部净高1.8米，这种情况需要计入建筑面积吗？如果窗台更高（超过2.1米），且飘窗板上有额外的结构层，净高同样是1.8米，这会影响计算规则吗？

按照规定，飘窗若窗台高度低于0.45米并且净高度达到或超过2.1米，则会被纳入建筑面积计算范围内。我的情况中，窗台0.6米并不符合这一条件，所以不计算。

小提示：

1. 建筑面积计算标准：一般依据《建筑工程建筑面积计算规范》来执行，对于阳台、露台等特殊部位，其计算方法与普通房间有所不同。

2. 飘窗界定：窗台高度和净高是判断是否计入建筑面积的关键因素，通常窗台高度不超过0.45米且净高大于2.1米被视为室内空间。

3. 实际操作中的注意事项：开发商或设计院在计算时可能会参考地方性规定或合同约定，具体以官方文件为准。

gyhslm

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gyhslm

雪落无声99

您的回答对我很有帮助，谢谢。

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