开放式阳台计入总建筑面积吗？

时间：2025-03-12

阅读（1,934）点赞（45）分享

悬赏问题如图，我应该如何计算开放式阳台是否包含在房屋的总面积内？

tony2013 2025-03-12 19:27:02 接下悬赏并解答

bzmam

如图，我应该如何计算开放式阳台是否包含在房屋的总面积内？

开放式阳台如果没有顶部结构，通常不被纳入建筑面积计算；如果有顶盖，一般会按照顶盖面积的一半计入。

小贴士：

1. 建筑面积计算标准：在中国，一般来说，阳台分为封闭式（有实体墙围合）和非封闭式（如露台、无顶盖阳台）。只有部分封闭或有顶盖的阳台才会按照一定比例计入。

2. 法规依据：《房产测量规范》规定了阳台的建筑面积计算方法，对于有顶盖且顶盖投影面积大于等于1/2阳台净面积的部分，应计入建筑面积。

3. 房产买卖与税收：在购买或评估房产价值时，了解阳台是否计入面积对价格有直接影响，因此清楚相关规定很重要。

tony2013

即将过期 0 0 : 0 0 : 0 0

tony2013

bzmam

您的回答让我感到很安心。

本文仅代表作者个人观点，不代表造价通立场。纠错/举报本文经授权发布，未经许可，请勿转载。如有需要，请联系kf@zjtcn.com

tony2013