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封闭阳台按照新规范应计入全面积吗？

时间：2024-10-29

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悬赏问题如图，阳台从开放到封闭（加装窗户），是否还需遵循2013年规定全额计算面积？封闭后的阳台性质变化如何影响建筑面积计算？

py_phr 2024-10-29 14:36:24 接下悬赏并解答

天天天蓝2

如图，阳台从开放到封闭（加装窗户），是否还需遵循2013年规定全额计算面积？封闭后的阳台性质变化如何影响建筑面积计算？

阳台的建筑面积主要依据其结构特征而非封闭状态来确定。根据2013年的《建设工程建筑面积计算规范》，阳台若是建在建筑物外墙且具有结构支撑，无论是否封闭，其建筑面积都将被纳入计算。关联知识：

1. 结构界定：阳台作为室外空间，如果具备独立的结构支撑（如墙体、梁柱等），即使封闭，仍视为结构外挑部分。

2. 规范依据：《建筑面积计算规范》明确区分了室内和室外空间，封闭阳台只要满足结构要求，就保持原有的建筑面积认定原则。

3. 变化条件：只有当阳台完全失去结构支撑并转变为室内的房间时，其建筑面积计算才会有所调整。

4. 政策稳定性：建筑设计和法规的变化可能会影响具体执行细节，但基本原则通常保持稳定，除非有新的官方通知。

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py_phr

天天天蓝2

谢谢您的耐心解答。

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