沈阳市苏家屯区污水处理有限公司

（一）贯彻执行国家、省、市有关住房保障的政策法规及规章，负责全区住房保障工作的综合协调和业务指导，承担申请住房保障家庭的资格审核和补贴发放审核管理工作。

（二）组织实施和指导全区住房制度改革及住房分配货币化工作，对全区货币化补贴资金支付情况进行审核，负责出售公有住房的审核、审批及动迁房接轨工作。

（三）负责公有住房的行业管理和直管公房的监督管理，负责指导落实私房政策。

（四）负责全区住房租赁管理工作，对房屋租赁情况进行调查研究、信息交流和政策执行、宣传解释工作。负责全区房地产经纪机构经营行为管理，做好登记备案工作。

（五）负责对全区物业服务行业进行监督管理，拟订老旧住宅区综合改造中长期规划和年度计划并监督实施，承担全区住宅专项维修资金的交存、使用和管理工作，承担物业行为检查。

（六）负责落实房地产市场监督政策，承担商品房销售、库存、存量房统计等工作。

（七）负责房屋安全管理的监督检查、指导协调工作。负责辖区拆改房屋结构，增加房屋荷载等行为监督管理工作。负责全区危险房屋安全管理的监督和检查工作。负责对玻璃幕墙安全生产和职业健康等监督管理工作，对房屋产权人（单位）危房安全管理实施监督。

（八）负责全区民用供热市场监督和管理职责，规范民用供热、用热行为，承担全区供热监督检查，参与编制、落实城市民用供热总体规划，建立健全供热市场准入和退出机制，建立完善城市供热保障制度，监督、指导供热行业节能工作，负责对地源热泵系统建设的监督管理及项目初审，负责对地源热泵应用技术宣传推广和研究。

（九）承担本部门及所属单位党组织建设相关工作。

（十）负责本单位安全生产和职业健康工作。

（十一）负责将环境保护法律法规纳入本单位工作人员培训内容，对房屋产权人（单位）危房安全管理实施监督。

（十二）完成区委、区政府交办的其他任务。

（一）办公室（供热科）。负责文电、信息、会务、机要、档案、保密、政务公开等工作；负责重大事项调研、印鉴管理、文字综合档案管理等工作；负责财务管理、资产管理、政府采购后勤保障、财务审计、公共节能等工作；负责党的思想建设、组织建设、党风廉政建设、宣传教育、意识形态、精神文明建设统战等党务工作；负责绩效考评、纪检、监察工作；负责工会共青团、妇联等群团工作；负责机构编制、教育培训、人事管理和离退休干部等工作；负责人大代表建议、政协委员提案的接待解答、解释等工作。

负责纠正部门和行业不正之风工作的综合指导、协调、监督与考核工作；负责组织、指导、开展、落实区房产行业接受市民评议工作；负责来信来访及各种投诉的受理接待、处理、落实等工作。

贯彻执行国家、省、市关于城市供热的方针、政策和法律、规章，督促、检查供热企业做好供暖期前的准备工作。监督、协调供热企业做好“三修”改造工作,承担供热设施供热经营权变更审批工作。

（二）房产管理保障科（物业科）。 负责全区住房保障工作，负责城镇中低收入住房保障家庭住房补贴的认定、审核工作；负责全区实物配租、租赁补贴审核工作；负责直管住宅租金核减的审核工作；负责全区房屋租赁登记业务的统一管理，办理住宅、非住宅房屋租赁登记备案，核发《房屋租赁证》；负责全区出售公有住房的审核、动迁住房接轨审批工作；负责全区住房分配货币化补贴的审核工作。

负责全区物业服务活动的监督管理工作；受理全区与物业服务有关的信访、投诉等工作；指导街道办事处或社区组织召开业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会；拟定老旧住宅区综合改造中长期和年度计划并监督实施；负责全区住宅专项维修资金的交存、使用和管理工作；

负责房屋安全管理的监督检查、指导协调工作，负责房屋拆改结构、增加荷载等行为和鉴定监督管理，负责全区危险房屋安全管理的监督和检查。负责城区房屋使用的安全管理，对房屋产权人（单位）危房安全管理实施监督，负责既有玻璃墙的安全监管工作。负责局属安全生产管理的指导、监督和检查。

（一）贯彻执行国家、省有关城乡建设工作的方针、政策和法律、法规、规章，编制区域内城市建设和房地产业、建筑业、市政公用事业发展战略、中长期规划并组织实施，贯彻执行城乡建设行政管理的地方性法规、规章和地方行业标准，统筹推进城建项目投资、建筑业产值、房地产投资相关经济指标的落实。

（二）参与城市分区规划编制，组织编制各类城市基础设施建设专项规划，参与城市分区规划、土地利用总体规划审核，参与重大建设项目的选址定点工作及设计方案的编制与审核。

（三）编制下达区域内城乡建设年度计划并组织相应职能部门实施，会同有关部门筹措城市建设资金，组织研究论证储备城建项目，对辖区内城市建设情况进行综合与统计分析。

（四）负责协调有关城市基础设施建设方面的工作，统筹推进辖区内停车设施规划建设，统筹推进地下综合管廊建设；负责区管人防设施的建设审批及使用维护的监督管理等工作。

（五）负责建筑工程施工许可证的审批（含现场踏勘）、市政、园林绿化工程施工许可审批、建筑工程质量监督登记、建设工程安全监督申报登记、房屋建筑工程竣工备案、建筑业企业资质新办及年检初审、建设工程质量检测机构（名称、地址、法人代表、技术负责人）变更的初审、建筑起重机械使用登记、起重机械拆卸告知登记工作。

（六）负责建设市场的监督管理，规范市场各方主体行为，贯彻执行建设市场管理政策和运行规则等规定，建立建设市场监督检查制度，负责建设市场诚信体系建设，负责工程招投标、建设工程施工许可和工程竣工验收备案的监督管理，对建设工程项目进行综合与统计分析。

（七）负责城市建设科技管理工作，组织编制建设系统科技发展规划和年度计划，负责城市建设节能与绿色环保的新技术、新工艺、新材料、新设备的推广应用，贯彻执行国家、辽宁省及沈阳市现代建筑产业发展政策规划、年度计划和技术标准，推广现代建筑产业项目建设和太阳能等可再生能源技术利用。

（八）负责建设工程质量、安全、施工现场环境的监督管理，负责建筑施工、房屋拆除等过程中扬尘污染防治和监管，组织或参与建设工作质量安全事故的调查处理。

（九）制定政府投资市政设施项目建设、公用工程项目建设年度计划，并组织实施。负责市政设施、园林绿化工程建设中涉及工程质量的监管等工作。统筹、协调、推进全区市政设施项目、公用工程项目的建设，对实施主体进行监督、考核。

（十）负责村镇建设工作，负责宜居乡村建设、特色小镇建设等重点工作。负责与市城乡建设局对接有关村镇建设、宜居乡村建设、特色小镇建设方面工作，组织编制全区村镇建设年度计划，牵头全区相关职能部门开展村镇建设具体实施工作。

（十一）负责公共事业管理工作；负责地下管线综合协调管理；负责燃气行业特许经营的监督管理，参与燃气安全事故的调查处理。

（十二）负责职责范围内建设工程、房屋拆除工程以及城建燃气的安全生产和职业健康监督管理工作。

（十三）负责本单位安全生产和职业健康工作。

（十四）负责将环境保护法律法规纳入本单位工作人员培训内容。

（十五）负责本单位党的建设和群团工作。

（十六）负责城市地铁、轨道交通等重大交通基础设施建设的协调工作，统筹推进全区停车设施规划建设，负责在沈铁路、民航、邮政、通讯等单位有关城市基础设施建设方面的协调工作。

（十七）负责城市地下空间开发、利用和建设管理，综合协调管理城市地下管线，统筹推进综合管廊建设，负责城市公用设施建设协调管理。

（十八）负责全区房地产开发建设、管理、协调和服务，负责房地产开发企业资质管理、房地产开发项目的综合管理和配套建设，负责在房地产开发的建设用地出让或划拔前出具建设条件的意见，负责对全区房地产开发情况进行综合与统计分析。

（十九）负责建筑业企业、勘察设计企业和建设监理企业资质和人员资格管理，负责工程建设项目招投标代理、造价咨询、施工图审查、质量检测等中介服务机构资质和人员资格管理，对建筑行业、勘察设计行业、建设监理行业及中介服务行业发展情况进行综合与统计分析。

（二十）负责工程勘察设计行业管理，贯彻执行工程建设强制性技术标准，参与组织建设工程超限审查。

（二十一）负责城建系统的综合宣传工作，负责城乡建设信息系统建设和管理工作，指导全区建设档案工作。

（二十二）拟订建设行业人才的培养规划并组织实施，负责职工队伍继续教育工作。负责建设项目、管理设施的安全生产工作。承担本部门及所属单位党组织建设相关工作。

（二十三）本部门具体行政职权见政府门户网站公布的权责清单和政务服务事项清单。

（二十四）完成区委、区政府交办的其他事项。