青岛河西建材市场经营有限公司

在刚刚过去的6月份，河西经历了一波开盘潮，共推出了8盘2985套房源，继去年10盘同开的盛况后，虽然河西沉寂了一段时间，可是一旦开盘就顷刻间吸引了数以万计的人前去摇号。

然而经历了一次次的开盘潮，河西所剩房源也就越来越少，在河西的开盘现场，很多摇号排在后面的购房者前去捡漏，在知道没有希望的时候，满脸落寞，有很多人经历过n摇不中的，也有很多人一个盘摇了几年也没摇中，随着河西所剩房源越来越少，他们既着急又无奈。

那么就没有板块可以与河西相竞争了吗？除了河西还有哪里值得入手？答案是有的！这个地方就是：南部新城！

说到南部新城，可能大部分小伙伴都听说过，但是却并不知道它具体指的是哪一块儿，其实南京南部新城就是以南京南站为中心，北起秦淮河、运粮河至南京绕城公路，西起南河、接秦淮新河、沿机场二通道接宁丹公路，南至绕越高速，东至宁杭高速。通过之前的表格，我们会发现，目前河西大部分的项目主要集中在河西南部，这也许是因为河西南是相较于河西中要后发展起来的，那它与南部新城之间有哪些相似又有哪些不同呢？让我们接着往下看：

交通

首先最重要的当然是来看交通方面，在交通方面，河西南目前是稍稍略逊一筹的，现有的出行方式包含了一列江苏首条有轨电车，河西有轨电车是世界第一条区间无接触网有轨电车，中国首个“进站充电”的有轨电车。线路全长7.76公里，设13个站点，运行间隔10-15分钟。

站点分布：

奥体中心东门站、富春江西街站、元通站、博览中心东门站、江山大街站、友谊街站、平良大街站、吴侯街站、龙王大街站、天保街站、保双街站、保双街东站、秦新路站

换乘攻略：

吴侯街站与S3换乘，平良大街站与S3换乘，元通站与2号线和10号线换乘，奥体中心东门与2号线换乘。

除了有轨电车以外，南京地铁S3号线也于今年5月开通运营，未来还有地铁2号线西延、7号线、9号线南延建成通车，区域内形成四线地铁环绕，到时候交通才会方便许多。

再来看南部新城板块，前面有提到南部新城以南站为中心，而南站就是中国华东地区最大的交通枢纽，并且也是连接8条高等级铁路的客运枢纽站。地铁方面，除了正在运营的地铁1号、3号、S3和S1四条线路，未来还将有5号线（建设中）、6号线（规划中）和10号线二期（规划中）三条地铁线。

在交通方面，综合来看，目前的南部新城板块要比河西南方便很多，河西南的交通还要通过几年的时间才能更加的完善。

商业

人们在选择居住的地方的时候，仅次于交通的应该就是对商业配套的考虑了，按照规划，南京南站将被打造成为继新街口、河西之后的第三大城市核心区，南部新城目前的商业配套有软件大道的雨花客厅、丁墙路的瀚威城市综合体项目、南站的绿地之窗、证大喜玛拉雅中心、金轮星立方、中交锦致，旭辉铂悦秦淮以及大校场区域的保利堂悦、复地宴南都、新加入的绿城深蓝、绿地云尚等综合体项目在建。

同样的，在商业方面，河西南也是卯足了劲，河西南的华侨城欢乐滨江定位生态旅游、时尚娱乐、主题商业、商务度假的城市新客厅，预计在2020年建成并投入使用。除此之外，还有金地中心、正荣财富中心两大商业体处于规划当中。并且，还有金茂鱼嘴超550米的地标打造无疑也为河西南加分不少。

在商业方面，虽然河西南也在积极建设，不过建设周期相较于南部新城而言，似乎要更长一些，南部新城的商业已经逐渐成型，所以这一局还是南部新城要领先一点。

医疗

由于两个板块都算是新兴板块，所以区域内的医疗配套都不算多，河西儿童医院目前已经投入使用，另外区域内还有一所国际医院和河西新城大型综合医院在建，据了解，两所在建医院位置相邻，河西国际医院东至宜悦街、南至江东南路、西至河西儿童医院、北至河西儿童医院，按照相关建设流程，预计到2018年底至2019年初可建成投用。

南部新城也不甘示弱，在去年11月18日上午，南部新城投资建设的市重点民生工程南部新城医疗中心开始进行试运行，并于近日开始搬迁大型设备进场。作为现代化的大型三甲综合医院，它的建成对于提升南部新城的综合医疗水平有着至关重要的作用。

在医疗方面，做为新兴板块的河西南和南部新城不分伯仲，算是打了个平手。

教育

教育一直是雨花区的一个短板，所以南部新城板块的学校资源并不多，不过，根据早前规划，南部新城将新建中小学，包括在夹岗地区建设一所小学和一所初中，另外还将开展一所高中、一所初中和一所小学的前期研究。并且此前南京教育头条曾发布过，作为南京市名校的五老村小学，有望在今年进入南部新城。同时，南京市委市政府召开例行新闻发布会，根据南京市政府的发展规划，南外将利用两到三年时间，在南部新城建一所新的分校，占地约140亩，将按照国际一流学校的要求设计。除了南外分校即将进驻南部新城外，2019年，南外雨花国际学校也会落成，将进行初中部、国际部的招生，也是在9月1日开学。

然而，在这一回合，河西南重拳出击，扳回一城，河西南的学校包括公办的南外河西初中，南外河西小学等，民办的南外青奥村小学，南京河西外国语学校（12年制）。区域内还规划有包括海峡城小学、乐山路小学等其他一些学校。

在教育方面，虽然南部新城在加油追赶，可是目前来看还是河西南的教育水平要更优质一些，之前佳兆业开盘，就的确有很多的家长因为冲着南外的学区去买佳兆业的，这一轮南部新城是妥妥的败了。

房企

最后让我们来关注一下两个板块的楼盘情况，随着绿地、万科、中交、金轮、旭辉、绿城、证大等知名开发商的进驻，商办、公寓、住宅全面开花，南部新城的升值潜力毋庸置疑。

河西南的开发商也是一个比一个大牌：绿地、佳兆业、五矿、金地等等都被大家所熟知，也因为这些强力的开发商让河西成为了宇宙中心。

通过两个板块楼盘表的对比，我们可以看出，河西南的住宅还剩不少，资金充足的小伙伴可要时刻关注我们号，一旦他们领取销许我们会第一时间通知到大家，而南部新城剩的更多的反而是公寓项目，住宅只有绿城深蓝预计7、8月份加推，对南部新城感兴趣的小伙伴可要留意了，这次如果错过了，下次再想上车南部新城可能就难上加难了！

在价格方面，显而易见的是南部新城的住宅项目的均价直逼河西南，甚至达到36000元/平，这也侧面说明南部新城确实是有这个价值的。河西南这里的项目普遍均价35000元/平，这也是因为限价的原因，如果放开限价，那这里的价格又会如何呢？

河西板块一直是在神坛上的板块，轻易不敢去想，可是却没想到，除了河西之外，其他的板块也在通过努力的建设来加强自身实力，南部新城板块就是一个最好的例子，可能以前大家也都知道这个板块，但是可能大部分人都小觑了这个低调的板块。凭借着卓越的交通优势，它吸引了一批优秀的开发商来到这里，随后商业、医疗等各方面的配套都开始跟进，虽然目前尚待完善，不过如果你是一个想要投资，这里也会是你值得考虑的地方。

最后，小编想问大家，如果让你选择，你会选择南部新城还是河西南？欢迎投票告诉我们你的选择，也可以来评论告诉我们你的观点哦~

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