中文名 | 配套工程师 | 实 质 | 综合管理的专业人员 |
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工作内容 | 开发项目前期报建报审等 | 注 意 | 从业经验少的年薪在3-10万 |
教育培训: 工业与民用建筑、土木工程、建筑安装工程等相关专业本科以上学历,中级以上职称。
工作经验: 需要5年左右的建筑从业经历;熟悉土建、结构、机电、装饰、园林绿化等各相关专业的工艺流程和施工管理规范,以及国家、地区与房地产相关的政策法规; 熟悉工程合同管理和招投标管理等专业知识;熟悉建设项目规划审批、办理程序以及工程竣工验收程序;良好的书面表达,项目计划能力,公关能力。
在成为配套工程师之前,这样的人才首先必须是某个房产建筑专业领域的资深从业人员,如给排水工程师、造价工程师、建筑工程师等,充分的专业知识再加上个人的“软性”能力,是项目配套工程师成长的必经通道。综合知识的掌握再加上管理能力出众,项目配套工程师可向企业高层管理人员发展。配套工程师的发展路径一般为:某专业领域工程师-配套工程师—高层管理人员。 2100433B
负责开发项目前期报建报审;
与建设项目有关各政府部门和配套单位沟通,确定最佳设计方案;
按照项目建设各阶段的进度控制点制定用电、给排水、燃气、通讯等配套工作计划;
负责正式用水、强弱电、气、热等配套手续办理以及市政基础设施外网的协调工作;
协助、督促、检查、控制市政配套施工单位的施工进度;
协助和组织工程项目的专项验收和竣工工作;
监督、管理配套工程的实施,有效地降低配套成本;
审核落实按付款程序提交的市政配套工程付款申请书,并报部门经理审批。
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小区配套工程具体指室外管网、道路、照明、园林绿化、学校、幼儿园、消防、人防等工程。
合同没有约定就双方协商补充处理。
配套工程师的薪水和从业经验、时间成正比,并和所参与的房产项目大小直接挂钩。从业经验少的年薪在3-10万左右;具有10年左右建筑从业经历的配套工程师的年薪高达40万至100万元。
房地产配套工程师 1、组织、参与本专业内图纸会审与设计交底工作,负责本专业设计交底记录的各方会签事 宜并提供原件给资料员存档。 2、参与审核施工单位上报的施工组织设计及各专项施工方案,并提出审核意见。 3、解决本专业内的技术问题,主动同设计、施工、监理的专业技术人员沟通,及时办理本 专业内设计变更、洽商工作,并监督施工方严格按变更、洽商及时实施。 4、重要问题事项要有两个以上解决问题的预案,并给专业性建议供领导抉择参考。 5、参 与本公司合同制定部门的合同交底会议并按照合同、 设计文件及相关法律法规等协调管理设 计、施工(含总、分包单位) 、监理单位的相关工作。 6、参与由监理组织的现场各类验收工作,包含材料进场、检验批、分项、分部工程及见证 取样等,同监理工程师做好配合,充分发挥监理工程师作用,坚持验收标准制度。杜绝吃、 卡、拿、要等变相不正当交易行为。 7、组织本专业内分户验收工作
第一部分 协 议 书 发包人(全称):威海市湄州湾房地产置业有限公司乳山分公司 承包人(全称):乳山市华兴建筑安装工程有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政 法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工项协商一致, 订立本合同。 第一条 工程概况 工程名称:乳山市香格里拉 D区丽景苑室外配套工程 工程地点:乳山市香格里拉 D区丽景苑 工程内容:小区内室外配套工程 资金来源:自筹 第二条 工程承包范围 承包范围:小区内室外清水、污水、雨水管道及管道井安装砌筑、化粪池砌筑;强、 弱电管、线敷设;道路硬化、路边石安装,围墙工程。 第三条 合同工期 开工日期: 2009年 11月 12 日 竣工日期: 2010年 05月 01 日 合同工期总日历天数 198天 第四条 质量标准 工程质量标准:合格 第五条 合同价款 金额(大写):
场外配套工程
一、场外配套工程的类别:1、运输配套项目;2、公用工程配套项目;3、环保配套项目;▼4、其他配套项目(防洪、排洪)。
二、场外配套工程设计原则(6条)
1、保证生产、因地制宜、合理配置的原则;2、应当与城市和地区的规划相协调,统筹安排,保证城市和地区的合理布局;3、使用管理方便、充分利用当地已有的条件和设施,生产协作,力求减少工程量,节省投资;4、符合环保、防止造成新的污染点;5、与工厂和当地规划相协调,预留发展的条件和工厂的预留条件相一致;6、进行技术经济综合分析、论证选择最佳方案。
2015年监理工程师:缩短某些工作的持续时间其他配套措施
(1)改善外部配合条件;
(2)改善劳动条件;
(3)实施强有力的调度等。
一般来说,不管采取哪种措施,都会增加费用。
因此,在调整施工进度计划时,应利用费用优化的原理选择费用增加量最小的关键工作作为压缩对象。
【学员问题】配套工程?
【解答】指为污水处理厂生产及管理服务的配套工程。包括厂内道路、照明、绿化、厂区给排水等工程。
以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成,供参考,如有问题请及时沟通、指正。