宁陵森科置业有限公司

山东三泵科森仪器有限公司位于山东省淄博市高新技术产业开发区内,距济青高速公路淄博路口2公里,距济南国际机场97公里，距青岛港260公里，交通便利,政策优惠。

公司始建于1966年，原名为淄博无线电一厂；1986年受国家电力科学院、西安热工研究院委托开始研制分析仪器，逐渐成为国家电力、石化分析仪器的主要厂家；1991年6月更名为淄博分析仪器厂；1994年5月更名为淄博科森仪器公司并且从博山搬迁到淄博市高新技术产业开发区，隶属高新区经济发展局管辖；2004年6月因企业改制由淄博三泵实业有限公司和淄博科森仪器公司联合成立了规范化股份制企业。2009年1月1日随着公司不断发展，公司更名为山东三泵科森仪器有限公司。

该公司分南、北两个厂区,现有固定资产5800万元,从业员工258人,其中高级专业技术人才38人,包含博士3人,山东理工大学三泵科森仪器研究所是我公司专业研发机构,该所拥有国内最先进的三维立焦快速成型研发设备一套。公司已成为国家高新技术产业,山东省专利明星企业,首批淄博诚信企业,重合同守信用企业,淄博市青年文明号。

公司主导产品为：分析仪器和智能泵控制器，在这两个领域公司已获多项国家专利和科技成果。主要面向电力、石化研制开发各类油分析设备，已有40年的制造历史，是国内分析仪器四大基地之一。早在80年代受国电热工研究院委托消化吸收日本技术，成功研发了微量水分测定仪和自动张力仪。现专业生产系列微量水分测定仪、自动界面张力仪、多功能振荡仪、开口闪点仪、闭口闪点仪、激光粒度分析仪、石油产品蒸馏仪、凝点自动测定仪、气体水分测定进样器等石油、化工、电力、农药分析、检测系列产品。其中微量水分测定仪占国内市场份额的50%以上。鉴于公司在电力行业化学分析仪器方面的多年制造经验，公司已被吸收为国家电力行业化学标准委员会通讯委员；SAC/TC124/SC6全国工业过程测量和控制标准化技术委员会分析仪器分技术委员会委员

国家火炬计划,专利产品--智能泵控制器主要用于液体输送,泵类自动化控制场所,分恒压、恒液位、远程集中监控三种类型,被评为淄博市十大专利产品;获山东省科技创新奖;该项目获山东省科技进步三等奖,淄博市科技成果二等奖,被列入山东省2004年国家机电产品出口专项计划重点推广。国家专利授权号：ZL01216180.2

公司的企业精神是：人和诚信、求实创新。三泵科森携手共进联合发展，将会用新的精神面貌，新的工作作风，努力为客户创造价值，为员工创造机遇，为社会创造财富坚持不懈的分析仪器研发历程

1966年建厂原名淄博无线电一厂

1991年更名为淄博分析仪器厂

1994年更名为淄博科森仪器公司

2004年6月因企业改制由淄博三泵实业有限公司和淄博科森仪器公司联合成立了规范化股份制企业

2008年12月公司更名为山东三泵科森仪器有限公司

强有力的分析仪器研发技术储备40多年的分析仪器研发制造经验，是国内四大分析仪器生产基地之一，国内最早研发制造微量水分测定仪的企业，是电力行业油分析标准化委员会起草成员单位，是微量水分测定仪、闭口闪点仪国家标准起草单位,是国家高新技术企业。2100433B

科森电子塑胶有限公司（cosson electronic plastic co.,LTD）成立于2009年，坐落于东莞市长安镇，是中国大陆一家专业研发、生产、销售各类电声元器件的自营进出口企业。

置业顾问本身应该精通房产的相关基础知识;另外应该熟悉售楼的循环流程,应该掌握销售技巧如谈判技巧,话术技巧,产品销售的语言技巧,电话跟进的销售技巧以及销售说服技巧等等,其还应该快速分析出客户的购买行为 决策和心理,并熟练应用拉销比较等等的诸多应用技巧!售楼处已经没有传统的售楼员，售楼员的称呼被“置业顾问”或“销售顾问”所取代，而这一称呼的变化中，售楼员的单一销售功能也扩展到“置业顾问”的综合服务功能。据卡梅尔等项目销售负责人介绍，置业(销售)顾问不但从名称上，更是从服务的意识和服务范围上全方位的区别于传统的售楼员，他们不但具备了较高的文化素质，经过了置业专业体系培训，同时还要了解金融等方面知识和理财知识，具有复合型人才的特征，能够给客户提供买房、贷款及市场分析等顾问服务。对于购房者来说，置业顾问的热情及专业知识能够让人体会到这个楼盘的内涵，产生信任感，更愿意买这个楼盘的房子。

置业置业顾问分类

置业顾问有两种，一种是开发企业销售部门自己的置业(销售)顾问、一种是开发企业引进的专业顾问公司的置业顾问。两种置业顾问的专业职能是一致的，就是通过对买卖双方的了解、沟通，达成房屋交易。在这个过程中，现代的置业顾问的职责是双重的，既要为卖方负责，也要为买方负责，置业顾问首先应从购房者的利益角度来分析交易的可行性，即以购房者需求为主体，因为只有了解了购房者的真正需求，才能从实际需求出发引导交易的进行，这对卖方来说无疑也减少了盲目性，与卖方的利益并不冲突。

置业顾问不仅可以深度传递楼盘品质，更能体现企业文化素质和发展实力。正因为如此，这些企业在选择和制定置业顾问服务标准时，从长远利益出发，加强了对置业顾问服务意识的培养。其中包括对置业顾问的文化素质的刚性选择，如基本上都是有事业心的本科生、研究生等高学历者；对这些置业顾问进行不间断的业务及企业文化方面的培训，如对房地产市场规则及发展进行理性分析、研究目标消费群的住房、投资及各种付款方式需求，使其真正达到能提供全方位服务的职业水准；对置业顾问提出更高要求，使其有更高的服务意识和诚信品质，如洛卡小镇销售部门要求置业顾问在了解本项目时，要对西班牙等各种建筑风格有更深的理解，并通过考察梅江区域的周边项目状况，制定差异化服务项目；而卡梅尔项目销售部则以企业对建筑建设细节的认真处理过程为例，对置业顾问进行诚信服务引导，使置业顾问对客户的沟通过程更实在，更有说服力。

置业置业顾问责任

1、主动维护公司声誉，对本楼盘进行宣传；

2、热情接待，细致讲解，耐心服务，务必让客户对我们提供的服务表示满意；

3、全面熟练地掌握本楼盘的规划、设计、施工、管理情况，了解房地产法律、法规以及相关交易知识，为客户提供满意的咨询；

4、制定个人销售方案、计划，严格按照公司的销售价格及交房标准进行销售；

5、挖掘潜在的客户；

6、进行市场调查，并对收集的情报进行研究；

7、注意相关资料、客户档案及销售情况的保密；

8、及时向销售部负责人反映客户信息，以便公司适时改变销售策略；

9、每天记录电话咨询及客户接待情况；

10、协助解决客户售后服务工作；

11、销售部同事间要互相尊重，互相学习，以团队利益为重；

12、做好对客户的追踪和联系；

13、每天做销售小结，每月做工作总结；

14、维护售楼现场的设施的完好及清洁。