广州市文冲物业管理有限公司

广州市文冲物业管理有限公司聘请物业管理行业“综合实力排名第一”的万科物业作为物业管理顾问。

文冲“城中村”改造被广州市政府确定为全市“城中村”改造七个试点之一，在黄埔区委、区政府领导的关心和市、区有关职能部门的大力支持下，经过6年多的不懈努力，文冲街“城中村”改造方案于2009年6月4日通过市政府的批准，首期改造地块为石化路以西的东西坊和江北西约，为文冲社区的核心区和人口集聚区，总建筑面积为60.19万平方米，整个地块现状毛容积率为1.27，建筑毛密度为38.9%。改造范围内共有集体和居民私宅等物业2315栋，共1916户，4896人，文冲城中村改造项目的回迁安置房总建筑面积超70万平方米,其中住宅面积约45万平方米,商业面积约23万平方米,公建配套面积约2.6万平方米。

结合文冲城中村改造特色和实际情况，广州市文冲物业管理有限公司制定一整套严谨的、实用性强的管理制度和操作规程，以管理科学、持续发展的运营管理模式规范管理流程，本着“业户至上、服务第一”的原则，体现客户导向的服务理念，来进一步推动城中村拆迁和服务好回迁居民。

广州市文冲物业管理有限公司将以饱满的热情和时代责任感，肩负起推动文冲村城中村改造和服务好文冲村回迁居民的使命，为住户提供更加全面、周到的物业服务，积极配合政府及开发企业共同做好文冲城中村回迁物业的服务工作，建立“和谐、幸福、安全”的“文冲新村”而不懈努力。 2100433B

广州市文冲物业管理有限公司于2012年7月成立，是广州市黄埔区文冲街文冲股份经济联合社独资机构，物业管理三级资质，为文冲城中村改造安置房提供物业服务。目前，我司已正式接管文冲安置房一、二期，管理面积超过110000平方米，小区实行封闭式管理，采用二代身份证门禁系统与公安局数据联网智能化安防系统。经过近一年的不断完善与优化，物业管理人员的服务、小区环境、安全管理及设备设施维护等各方面受到管理区域内回迁居民的一致好评，并得到较高的评价。

精冲是精密冲裁的简称，它是在普通冲裁技术上基础上发展起来的一种精密板料冲裁工艺。

精冲件工艺应考虑以下几点：

(1)圆角半径精冲件外形和内形的夹角部位都应用圆角连接。圆角半径过小时，尖角处的剪切面易发生撕裂，模具刃口易崩裂或产生严重磨损。

最小圆角半径与精冲件料厚、力学性能以及尖角部位、夹角大小有关，见图7。

(2)孔径和孔间(边)距精冲件的最小孔径与材料厚度及力学性能有关，见图8。

(3)槽宽和槽边距精冲槽形比精冲圆孔难度稍大，主要是凸模抗纵向弯曲的程度与槽宽和槽长及其比值的大小有关，可按图9判断精冲槽形时零件对精冲工艺的适应性。

(4)窄悬臂精冲窄悬臂时，凸模承受较大的侧向压力，且受力情况较复杂，比精冲窄槽更为不利。一般可比照最小槽宽乘以系数1.3～1.4。

(5)齿形精冲齿形时，必须使齿顶、齿根部分为圆角。节圆上的齿宽约为料厚的60%。通常可按图10确定精冲齿形最小模数m和最小节圆齿宽b的值。

(6)精冲件精度精冲件的内、外形公差，一般外形公差比内形公差大，低强度材料比高强度材料更容易达到较高的精度，获得较小的偏差。材料愈厚，公差值愈大。精冲件内形、外形、孔中心距和孔边距对应的尺寸公差值参见图5。

精冲件断面粗糙度与模具的精度及维修，与冲件的材料及精冲时的润滑有关。在正常的维修和刃磨等条件下，精冲件断面粗糙度为R_a0.8～1.6μm。

在一定的良好工艺条件下，精冲件可达到整个冲裁面都是光洁面。为提高精冲生产的经济性，在冲件毛刺侧允许有少量撕裂，常用光面率(光面高度占料厚的比例)来表示。

精冲件的毛刺是不可避免的。精冲厚料时毛刺高度若超过0.2mm，模具须刃磨。精

冲零件在使用前可用机械振动或砂带磨削等方法去除毛刺。

双模冲卡机，手动冲卡机，电动冲卡机