公积金装修贷款

1、未连续缴存住房公积金的；

2、信用报告中有不良记录的；

3、法院有执行失信记录的；

4、住房公积金账户已封存的；

5、已提取过住房公积金用于装修的；

（一）缴存职工在缴存地申请住房公积金装修贷款；

（二）有抵押物的装修贷款继续委托县区管理部审批，市本级由中心分管主任审批；无抵押物的，由各县区管理部主任、信贷科长审核，报中心集中审批，20万元以下（含20万元），由中心分管主任审批，20万元以上报中心主任审批。

（一）对象：凡是住房公积金缴存职工连续、足额缴存住房公积金，无欠缴、有抵押物或信用良好、有偿还贷款本息的能力。因改善居住条件均可申请住房公积金装修贷款。

（二）范围：凡住房公积金缴存职工装修行政辖区内的自住住房，均可申请住房公积金装修贷款。

（三）条件：所装修的住房为借款人（含配偶）名下的自住住房，必须有《房屋所有权证》或《国有土地使用证》，未办理两证的期房提供已备案的《商品房买卖合同》。

（一）住房公积金装修额度最高不得超过40万元；

（二）住房公积金装修贷款年限，最长不超过五年，不得超过法定退休年龄；

（三）贷款方式：装修贷款采取抵押贷款和信用担保贷款二种方式。

（四）还款方式：装修贷款采取一年期按月付息到期还本，两年至五年期等额本息二种方式。

（五）评估方式：抵押物130平米以上免评估，抵押物双证办理一年期内免评估。

（一）申请装修贷款程序

1、借款人书面向中心提出借款申请，并如实填写《住房公积金个人贷款申请表》，按要求提供贷款所需的各种资料；

2、各管理部、市本级对借款人所提供的贷款资料进行贷前审查、并对贷款用途、条件、抵押、征信等情况进行综合审核，在十五个工作日内对借款人做出是否同意贷款的答复；

3、同意贷款的，借款人携身份证明及借款手续与贷款人签订相关合同；

4、借款人办理抵押等相关手续；

5、贷款人发放贷款；

6、借款人按月归还借款。

（二）申请装修贷款所需资料

1、以两证齐全的房产作抵押的

（1）《住房公积金个人装修贷款申请表》（原件一份）；

（2）借款人（夫妻双方）身份证明（验身份证或军官证原件、复印件二份）；

（3）借款人婚姻证明（验结婚证原件、复印件二份或未婚证明原件一份、复印件一份）；

（4）借款人（夫妻双方）个人收入情况证明（原件各一份、复印件各一份）及个人三个月银行流水清单；

（5）借款人（夫妻双方）个人信用报告本人查询申请表（原件各一份）；

（6）借款人所装修自住住房《房屋所有权证》和《国有土地使用证》未办理两证的期房提供已备案登记的《商品房买卖合同》（原件验退）和复印件；

（7）现房抵押物评估报告。

（8）借款人开户行、账号。

2、以信用担保的

（1）《住房公积金个人贷款申请表》（原件一份）；

（2）借款人（夫妻双方）身份证明（验身份证或军官证原件、复印件二份）；

（3）借款人婚姻证明（验结婚证原件、复印件二份或未婚证明原件一份、复印件一份）；

（4）借款人（夫妻双方）个人收入情况证明（原件各一份、复印件各一份）及个人三个月银行流水清单；

（5）借款人（夫妻双方）个人信用报告本人查询申请表（原件各一份）；

（6）借款人所装修自住住房《房屋所有权证》或《国有土地使用证》未办理两证的期房提供已备案登记的《商品房买卖合同》（原件验退）和复印件；

（7）中介公司担保的比照购房贷款条件办理；

（8）单位已缴存住房公积金的职工为贷款人担保的书面担保书，并提供担保人的收入情况证明和银行流水清单，个人信用报告；

（9）借款人开户行、账号。 2100433B

目前与公司合作的签约银行有：招商银行，中国银行，交通银行，农业银行，工商银行，兴业银行，北京银行，建设银行，中信银行，光大银行，深圳发展银行，浦东发展银行；服务项目有：房地产买卖按揭贷款，房地产买卖公积金贷款，房地产抵押贷款，中小企业无抵押贷款咨询，纯公积金装修贷款，有交易或无交易转加按揭等。

2010年起，公司进入新一轮跨越式发展阶段。公司开始积极筹备引入战略投资者，2010年7月，达昌龙鼎获得私募基金500万元的战略投资，实施公司整体的大规模战略扩张，进一步巩固、完善企业核心竞争力，为达昌龙鼎的腾飞做好准备。达昌龙鼎人始终坚持以“专业 诚信”的经营理念，定位以最专业的服务、最诚信的品质来为广大客户提供全方位的专业服务，力求打造中高端房地产经纪行业的专业服务品牌。

1、连续、足额缴存住房公积金6个月以上，具有完全民事行为能力的在职职工,其家庭直系成员(本人、配偶及其双方父母以及子女)购买、建造、翻建、大修自住住房的，可申请住房公积金住房贷款；购买未装修住房的，可以同时申请办理住房公积金装修贷款； 具有呼伦贝尔市户籍并在就业地缴存住房公积金的职工(或自治区内缴存职工)，在呼伦贝尔市购买自住住房的可申请异地贷款；

2、与所购住房同时购买同一小区的车库(包括车库性质的附属用房)及地下车位，可作为所购住房的附属设施一并纳入住房公积金贷款核定范围；

3、职工及其配偶已经办理住房公积金贷款的，在其未还清贷款本息之前，不得再次申请住房公积金贷款；

4、住房公积金账户封存或者集中封存的职工(不包括一年缴存一次的职工)，不能申请住房公积金贷款。职工住房公积金账户启封并重新缴存后，其住房公积金封存期可视同连续缴存期累计，满6个月的可申请住房公积金贷款。在异地缴存住房公积金，在本市缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。职工所在单位欠缴住房公积金，但单位已经按规定制定补缴计划并按计划补缴的，可视同连续缴存；

5、借款申请人夫妻双方有相对稳定的职业和经济收入，信用良好，无影响贷款偿还能力的其他债务和担保义务，有偿还贷款本息的能力；

6、购买新建住房的，贷款申请有效期限自销售不动产发票开具之日起，至申请住房公积金贷款之日止，多层住宅不超过三年(包括建造、翻建、大修自住住房)，高层住宅不超过四年；购买二手住房的，贷款申请有效期限为办理过户手续后二年内，申请有效期起始日以《房屋所有权证》登记日期为准；

7、已婚借款申请人申请住房公积金贷款的，其配偶是共同借款人、共同债务人和财产共有人；

8、管理中心有权拒绝经核实确认个人信用差的住房公积金缴存职工的借款申请。借款人在人民银行的征信报告及公积金管理中心的信用状况需同时符合以下条件：

⑴贷款当前不存在逾期或担保代还；

⑵贷记卡当前不存在逾期；

⑶贷记卡不存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(不含卡费、年费)；

⑷单笔贷款48个月内不存在连续逾期超过6期记录(含担保人代还)；

⑸不存在近两年内贷款有展期或以资抵债等记录；

⑹5年内单笔贷款不存在累计逾期超过24期记录；

⑺不存在因信用不良被起诉的记录；

9、组合贷款中住房公积金贷款部分，其贷款要求同上；

10、确有特殊原因的，需提供公积金管理中心认可的相关证明。