高层住宅-中国景观楼盘

高层住宅 高层建筑的定义： 高层建筑：高度超过 24 米的且层数是 10 层及 10 层以上的钢筋混凝土结构的。 一、高层住宅形成的特点 1、由于建筑高度增加，已不能用步行来作楼层间的联系，所以，电梯作为主要交通工具。 2、由于建筑高度增加，建筑垂直荷载增加，因此，需要使用新型材料和结构体系。 3、在供水、供电、疏散、防火、防烟及安全上都有新的要求。 4、建筑高、体量大，近地面大气层对它及对周围环境都产生新的影响，从而许多设施建筑构造及局 部处理要与之适应。 5、高层住宅居住的人数多， 居住的密度比较高， 对居民心理状态， 社会环境， 城市结构的动态平衡， 居住区的空间组织都带来新的问题。 从以上特点来看，高层住宅有以下优缺点： 1、优点： ①、中上层单位视线开阔，采光通风良好； ②、高层建筑挺拔，建筑立面造型与色彩一般时尚、富于时代感和都市感； ③、高容积率，节约土地资源 2、缺点： ①

2-1 内容 必填 标记 内容选项 江苏省 常州市 高层住宅 2009 * 3季度 * 1季度、 2季度、 3季 度、4季度 常州市 * * * 38113.117 * 8517 29596.117 6551.53 1718.97 定额计价 * 清单计价、定额计 价、其他 * 固定总价合同、固 定单价合同、可调 价合同、其他 27 * 2层 * 3 * 95.15 * 框架剪力墙结构 * 剪力墙结构、混合 结构、框架结构、 钢结构、框架剪力 墙结构、其他 7度 6度、7度、8度、9 度 无 有、无 地基处理 无 基础类型 整板基础 基础底标高 -10.2 有无人防 省级 地级市 建筑类型 地下层数 标准层高 (m) 合同类型 地上层数 总建筑面积 (㎡ ) 其中地上面积 (㎡) （2009）年度江苏省城市住宅建筑项目工程概况表 筑 工 程 檐高 (m) 结构类型 抗震设防烈度 平米造